Lageplan
Hausansicht
Treppenhaus
Wohnungseingang
Küche (aktuell mit EBK)
Wohnzimmer-Flur
Schlafzimmer
Duschbad
Keller
Fahrradkeller
Gartenansicht
Grundriss
Flur
Published on 24/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 53 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1906 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 78.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,488.68 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Sunulan mülkiyet dairesi, Schloßchemnitz’te bakımlı bir Gründerzeit binasının 1. katında yer almaktadır. Koruma altındaki çok aileli bina, 1990’ların ortasında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş olup toplam 24 konut ve 4 ticari birimden oluşmaktadır.
Dairenin yaklaşık 53 m² oturma alanı vardır ve iki oda, mutfak/koridor ve banyoya bölünmüştür. Daireye bir bodrum bölmesi dahildir.
Daire birkaç yıldır kiradadır.
- ankastre mutfak (marangoz tarafından ölçüye göre yapılmış)
- oturma/yatak odası ve koridor/mutfakta yüksek kaliteli laminat
- duşlu banyo fayans kaplı, çamaşır makinesi bağlantılı
- bodrum bölmesi
Bina ve daire bakımlı bir durumdadır.
Güncel aylık net soğuk kira 285,- EUR’dur (kiralanmış ankastre mutfak dahil). Mevcut kiracının taşınmasından bu yana soğuk kirada henüz bir artış yapılmamıştır.
Mevcut kira, Chemnitz şehrinin güncel nitelikli kira endeksinde benzer daireler için belirtilen üst sınırın altındadır (6,12 EUR/m²’ye kadar mümkündür) ve bu nedenle kira artış potansiyeli sunmaktadır.
Aylık ortak gider şu anda 219,- EUR’dur. Kiracıya yansıtılamayan pay aylık yaklaşık 80,- EUR’dur.
Kat mülkiyeti topluluğunun sağlam bir bakım yedeği bulunmaktadır. Daireye düşen pay şu anda yaklaşık 2.000,- EUR’dur.
Daire, alıcı için komisyonsuz olarak doğrudan mal sahibinden satılmaktadır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire, Chemnitz’in popüler Schloßchemnitz semtinde, Küchwald ve Schloßteich’e yakın bir konumda yer almaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, bir indirim marketi dahil, yürüme mesafesindedir. Aynı şekilde doktorlar, eczaneler, okullar, anaokulları, fitness/boş zaman tesisleri ile toplu taşıma duraklarına da rahatça ulaşılabilir.
Trafiğe sakinleştirilmiş ve aynı zamanda merkezi konum, Schloßchemnitz’te huzurlu yaşamı yakın çevrede dinlenme alanlarına (Küchwald, Schloßteich) ve Chemnitz şehir merkezine ile bölgeye iyi bağlantıyla birleştirir.
