Published on 15/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1900 |
|---|
| Selling Price | 98.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 816.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
منزل صفّ متوسّط مُحدَّث بعناية مع ملحقات - سنة البناء 1900، جرى تحديثه 2015 - مثالي للعائلات مع الأطفال أو محبي الحيوانات.
على مساحة معيشة تبلغ حوالي 120 م² وعلى طابقين بالإضافة إلى علّية مُعَدَّة للسكن، يوفّر 4 غرف ومطبخًا وحمامًا مزوّدًا بحوض استحمام وحمامًا صغيرًا في العلّية.
الغرفة 2 في العلّية تحتوي على علّية داخلية مدمجة، استُخدمت كموضع للنوم. ويمكن استخدامها أيضًا كمساحة تخزين للصناديق أو ما شابه. ويمكن الوصول إليها عبر درج حلزوني صغير.
كما يحتوي المنزل على قبو مقبّب ملحق، يمكن استخدامه بشكل مثالي كقبو للمؤن.
خضع المنزل لتجديد شامل في عام 2015:
- عزل وتوسعة العلّية مع غرفتين وحمام ضيوف صغير
- تركيب حمام مزوّد بحوض استحمام في الطابق الأول
- تجديد كامل للتمديدات الكهربائية في المنزل بأكمله
- تمديد وصلة كهرباء إلى الحديقة - كما تتوفر أيضًا وصلة ماء في الحديقة.
في الحظيرة المجاورة للفناء المغطى توجد غرفة التدفئة مع تدفئة بالزيت والخزان، بالإضافة إلى ورشة قابلة للتوسعة وعلّية كبيرة - مثالية كمساحة للتخزين أو أيضًا للتوسعة.
هناك مساحة كبيرة للهواة والحرفيين.
الحديقة التي تبلغ مساحتها حوالي 650 م² مع موقع مائل ومروج أعلى مجاورة تُعد جنة لعشاق الحدائق – مع مساحة للزهور أو الخضروات أو الاسترخاء على التراس المشمس.
كما توفر مساحة كافية للحيوانات. توجد بالفعل ملاجئ للحيوانات الصغيرة (الأرانب، الطيور، الدجاج، الكلاب إلخ) وتحتاج فقط إلى "لمسة تجميل" بسيطة.
أبرز ما يميز المكان هو الإطلالة على Cochstedt - ويمكن الاستمتاع بالألعاب النارية بشكل رائع من على المنحدر في ليلة رأس السنة.
صور الحديقة ليست حديثة وتُستخدم فقط للتوضيح فيما يتعلق بحجم العقار - لقد جرى تفكيك المسبح ذي الجدران الفولاذية في الوقت الحالي، إلا أن الإطار/التثبيت في الأرض لا يزال موجودًا، بحيث يمكن عند الحاجة تركيب حوض فولاذي جديد بسهولة.
يشمل الشراء أيضًا 2 كراج، يمكن الوصول إليهما سيرًا على الأقدام في 3 دقائق.
يمكن، عند الرغبة، الاستحواذ على المطبخ المدمج مجانًا.
يرجى الانتباه!
نظرًا لأنه منزل قديم، فإن ارتفاع الغرف يختلف بين المرتفع والمنخفض. حمام الحوض في الطابق الأول يبلغ ارتفاع السقف فيه 1,85 م.
غرفة المعيشة وغرفة النوم في الطابق الأول ارتفاع السقف فيهما 2 م.
العلّية لا يتجاوز ارتفاع السقف فيها بسبب عوارض السقف 1,80 م أو 1,99 م.
الغرف في الطابق الأرضي ذات ارتفاع عادي.
بسبب انخفاض ارتفاع الغرف فإن الغرف في الشتاء دافئ بسرعة ومريح الدفء.
موقع هادئ في حي Cochstedt (مدينة Hecklingen)، اتصال جيد عبر A 36، بالقرب من Aschersleben و Staßfurt و Magdeburg. يمكن الوصول إلى أماكن التسوق والمدرسة والأطباء في غضون بضع دقائق.
من المخطط البيع اعتبارًا من يوليو 2026، وربما أبكر من ذلك أيضًا. المعاينة ممكنة في أي وقت بالاتفاق.
يتم البيع من قبل المالك مباشرة - بدون وسيط عقاري.
شهادة الطاقة متوفرة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
