Środkowy dom szeregowy z dużym ogrodem

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Starannie zmodernizowany dom szeregowy z zabudowaniami gospodarczymi - rok budowy 1900, modernizacja 2015 - idealny dla rodzin z dziećmi lub miłośników zwierząt.

Na ok. 120 m² powierzchni mieszkalnej i dwóch kondygnacjach oraz zaadaptowanym poddaszu oferuje 4 pokoje, kuchnię, łazienkę z wanną oraz małą łazienkę na poddaszu.

Pokój 2 na poddaszu posiada wbudowany strych, który był wykorzystywany jako miejsce do spania. Można go jednak również wykorzystać jako przestrzeń do przechowywania skrzynek itp. Dostęp do niego prowadzi małe kręcone schody.

Dom posiada ponadto dobudowaną sklepioną piwnicę, która idealnie nadaje się jako piwnica na zapasy.

Dom został kompleksowo odnowiony w 2015 roku:

- ocieplenie i adaptacja poddasza z 2 pokojami i małą łazienką dla gości

- wykonanie łazienki z wanną na 1. piętrze

- kompletna wymiana instalacji elektrycznej w całym domu

- doprowadzenie przyłącza prądu do ogrodu - przyłącze wody w ogrodzie również jest dostępne.

W przylegającej do zadaszonego dziedzińca stodole znajdują się pomieszczenie kotłowni z ogrzewaniem olejowym i zbiornikiem, a także rozbudowywalny warsztat oraz duży strych - idealne jako powierzchnia magazynowa lub do adaptacji.

Dla majsterkowiczów i rzemieślników jest tu dużo miejsca.

Ogród o powierzchni ok. 650 m² ze spadkiem terenu i przylegającą, położoną wyżej łąką to raj dla miłośników ogrodów – z miejscem na kwiaty, warzywa lub relaks na słonecznym tarasie.

Oferuje również wystarczająco dużo miejsca dla zwierząt. Wiatki dla małych zwierząt (króliki, ptaki, kury, psy itp.) są już dostępne i wymagają jedynie drobnego "odświeżenia".

Największą atrakcją jest widok na Cochstedt - w Sylwestra można na zboczu wspaniale podziwiać fajerwerki.

Zdjęcia ogrodu nie są aktualne i służą jedynie do zobrazowania wielkości działki - stalowy basen został już zdemontowany, jednak obramowanie w ziemi nadal istnieje, dzięki czemu w razie potrzeby można po prostu wstawić nowy basen stalowy.

W cenie zakupu zawarte są 2 garaże, do których można dojść pieszo w 3 minuty.

Zabudowa kuchenna może zostać bezpłatnie przejęta, jeśli będzie taka potrzeba.

Uwaga!

Ponieważ jest to stary dom, pomieszczenia mają różną wysokość - jedne są wyższe, inne niższe. Łazienka z wanną na 1. piętrze ma wysokość sufitu 1,85 m.

Salon i sypialnia na 1. piętrze mają wysokość sufitu 2 m.

Poddasze ma z powodu belek dachowych wysokość sufitu tylko 1,80 m lub 1,99 m.

Pomieszczenia na parterze są standardowej wysokości.

Ze względu na niską wysokość pomieszczeń pokoje w Zimą szybko się nagrzewa i jest przytulnie ciepłe.

Spokojna lokalizacja w dzielnicy Cochstedt (miasto Hecklingen), dobre połączenie przez A 36, blisko Aschersleben, Staßfurt i Magdeburg. Możliwości zakupów, szkoła i lekarze w ciągu kilku minut.

Planowana jest sprzedaż od lipca 2026 r., ewentualnie także wcześniej. Oględziny są możliwe w dowolnym terminie po uzgodnieniu.

Sprzedaż prywatna - bez pośrednika.

Świadectwo energetyczne jest dostępne.

Location