Смежный дом с большим садом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Любовно модернизированный рядный дом с хозяйственными постройками - постр. 1900 г., модернизирован в 2015 г. - идеально для семей с детьми или любителей животных.

На ок. 120 м² жилой площади и двух этажах плюс благоустроенной мансарде он предлагает 4 комнаты, кухню, ванную с ванной и небольшую ванную в мансарде.

Комната 2 в мансарде имеет встроенный чердак, который использовался как спальное место. Однако его можно использовать и как место для хранения коробок и т.п. Доступ к нему осуществляется по небольшой винтовой лестнице.

Дом также располагает пристроенным сводчатым подвалом, который идеально подходит в качестве кладовой.

Дом был капитально отремонтирован в 2015 году:

- утепление и обустройство мансарды с 2 комнатами и небольшой гостевой ванной

- установка ванной комнаты с ванной на 1-м этаже

- полная замена электропроводки во всем доме

- подведение электричества в сад - водопровод в саду также имеется.

В прилегающем к крытому двору сарае находятся котельная с масляным отоплением и баком, а также пригодная для расширения мастерская и большой чердак - идеально как складское помещение или также для переоборудования.

Для умельцев и мастеров здесь много места.

Сад площадью ок. 650 м² с уклоном и примыкающим расположенным выше лугом - это рай для любителей сада - с местом для цветов, овощей или отдыха на солнечной террасе.

Он также предлагает достаточно места для животных. Навесы для мелких животных (кролики, птицы, куры, собаки и т.д.) уже имеются и нуждаются лишь в небольшой "косметической" доработке.

Изюминка - вид на Кохштедт - на Новый год на склоне можно прекрасно наслаждаться фейерверком.

Фотографии сада не актуальны и служат только для наглядного представления размера участка - стальной каркасный бассейн к настоящему времени демонтирован, однако в земле еще сохранилось обрамление, так что при необходимости можно просто установить новый стальной каркасный бассейн.

В стоимость покупки включены 2 гаража, до которых можно дойти пешком за 3 минуты.

Встроенную кухню при желании можно бесплатно оставить.

Обратите внимание!

Поскольку это старый дом, помещения имеют разную высоту потолков. Ванная с ванной на 1-м этаже имеет высоту потолка 1,85 м.

Гостиная и спальня на 1-м этаже имеют высоту потолка 2 м.

Мансарда из-за стропил крыши имеет высоту потолка лишь 1,80 м или 1,99 м.

Помещения на первом этаже имеют обычную высоту.

Из-за низкой высоты помещений комнаты вЗимой быстро нагревается и уютно тёплый.

Тихое расположение в районе Cochstedt (город Hecklingen), хорошее сообщение через A 36, близко к Aschersleben, Staßfurt и Magdeburg. Магазины, школа и врачи доступны за несколько минут.

Планируется продажа с июля 2026 года, возможно и раньше. Осмотр возможен в любое время по договоренности.

Продается частным лицом - без риелтора.

Имеется энергетический паспорт.

Location