Published on 17/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 167 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6,5 |
| Property Area | 652 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1951 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 111 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.600.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,580.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
على قطعة أرض حديقة واسعة، يقدم هذا المنزل الفردي الساحر مساحة سكنية تبلغ حوالي 167 م². بُني المنزل بأسلوب بناء صلب تقليدي، وقد شُيّد في عام 1951 وتم تجديده باستمرار على مر السنين مع الحفاظ عليه بعناية.
تتميز العقار بجودة بنائه الجيدة جداً ويوفر أساساً مثالياً للسكن الفردي مع إمكانيات تطوير متعددة. ومن الجدير بالذكر بشكل خاص السقف الذي تم تجديده وعزله بالكامل وكذلك الطابق العلوي المستغل. القبو جاف، واسع ويمكن استخدامه بطرق متعددة.
في الداخل، تتوفر إمكانيات للتحديث في الحمامات وأغطية الأرضيات والنوافذ، مما يتيح تصميم المنزل بالكامل وفقاً للتصورات الخاصة.
وتكمن إمكانية خاصة في توسيع المساحة السكنية بشكل ملحوظ من خلال إضافة ملحق يضم غرفاً إضافية.
علاوة على ذلك، تتوفر بالفعل من عام 2021 مخططات أولية من مكتب هندسي مرموق في ميونخ لتطوير قطعة الأرض ببناء عمارة سكنية متعددة الأسر. وهذا يفتح أيضاً منظوراً جذاباً للمستثمرين أو مطوري المشاريع لإنشاء مزيد من المساحات السكنية.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع المنزل في حي باسينغ المرغوب في ميونخ، ضمن منطقة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات تتمتع بجودة حياة عالية. توجد العديد من ملاعب الأطفال وكذلك مساحات خضراء وحدائق واسعة على بعد خطوات قليلة فقط، وتوفر فرصاً مثالية للترفيه والاستجمام مباشرة أمام المنزل. كما توجد في المنطقة القريبة مسبح ومنتزه مائي كبير، ومرافق رياضية، ورياض أطفال، ومدارس ابتدائية ومدارس ثانوية متوسطة، وعدة مدارس ثانوية عامة.
الارتباط بوسائل النقل العام ممتاز: يمكن الوصول إلى وسط مدينة ميونخ بوسائل النقل العامة خلال حوالي 20 دقيقة فقط. ومع التوسعة الجارية حالياً لخط المترو نحو باسينغ ستزداد الجاذبية وسهولة الوصول في المستقبل أكثر.
يمكن الوصول بسهولة إلى مركز باسينغ الحيوي، مع خيارات التسوق المتنوعة والمطاعم والمقاهي وجميع مرافق الاحتياجات اليومية، خلال حوالي 15 دقيقة مشياً على الأقدام.
كما يقع هناك أيضاً محطة باسينغ مع توقف ICE ووصول مباشر إلى الخط الرئيسي لقطارات S-Bahn في ميونخ – وهو مثالي للموظفين المتنقلين وركاب القطارات.
أقرب مدخل للطريق السريع يبعد فقط 6 دقائق بالسيارة.
