Published on 17/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 167 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6,5 |
| Property Area | 652 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1951 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 111 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.600.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,580.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
En una generosa parcela ajardinada se presenta esta encantadora casa unifamiliar con aprox. 167 m² de superficie habitable. La casa, construida en sólida obra masiva, fue edificada en 1951 y ha sido renovada continuamente a lo largo de los años, además de mantenerse cuidadosamente.
La propiedad convence por su muy buena estructura constructiva y ofrece una base ideal para una vivienda individual con múltiples posibilidades de desarrollo. Cabe destacar especialmente el tejado completamente renovado y aislado, así como el ático habilitado. El sótano está seco, es amplio y de uso versátil.
En el interior se ofrecen posibilidades de modernización en baños, revestimientos de suelo y ventanas, por lo que la casa puede diseñarse completamente según las propias ideas.
Un potencial especial ofrece la posibilidad de ampliar considerablemente la superficie habitable mediante una ampliación con más habitaciones.
Además, ya existen planos de anteproyecto de 2021 de un reconocido estudio de arquitectura muniqués para la edificación de la parcela con un edificio plurifamiliar. Con ello se abre además una atractiva perspectiva para inversores o promotores de proyectos para crear más espacio habitable.
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La casa se encuentra en el codiciado distrito muniqués de Pasing, enclavada en un tranquilo barrio residencial familiar con alta calidad de vida. Numerosos parques infantiles, así como amplias zonas verdes y parques, se encuentran a solo unos pasos y ofrecen ideales posibilidades de ocio y descanso justo a la puerta de casa. Una gran piscina y centro de ocio acuático, instalaciones deportivas, así como guarderías, escuelas primarias y secundarias y varios institutos de bachillerato se encuentran en las inmediaciones.
La conexión al transporte público es excelente: el centro de Múnich se puede alcanzar en solo unos 20 minutos en transporte público. Con la ampliación ya en curso de la conexión de metro hasta Pasing, el atractivo y la accesibilidad seguirán mejorando en el futuro.
El animado centro de Pasing, con sus variadas posibilidades de compras, restaurantes, cafés y todas las instalaciones para las necesidades diarias, se puede alcanzar cómodamente en unos 15 minutos a pie.
Allí se encuentra también la estación de Pasing, con parada de ICE y acceso directo a la línea principal del S-Bahn de Múnich, ideal para viajeros diarios y viajeros en tren.
La próxima salida de autopista se encuentra a solo 6 minutos en coche.
