Published on 17/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 167 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6,5 |
| Property Area | 652 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1951 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 111 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.600.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,580.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
На просторном садовом участке представлен этот очаровательный односемейный дом площадью около 167 м². Дом, построенный в прочном массивном исполнении, был возведен в 1951 году и в течение многих лет постоянно обновлялся, а также тщательно содержался в порядке.
Недвижимость убеждает своим очень хорошим состоянием и предлагает идеальную основу для индивидуального проживания с разнообразными возможностями развития. Особенно стоит отметить полностью обновленную и утепленную крышу, а также обустроенный мансардный этаж. Подвал сухой, просторный и может использоваться по-разному.
Во внутренней части имеются возможности модернизации ванных комнат, напольных покрытий и окон, благодаря чему дом можно оформить полностью по собственным представлениям.
Особый потенциал дает возможность значительно увеличить жилую площадь за счет пристройки дополнительных комнат.
Кроме того, уже имеются эскизные планы 2021 года от известного мюнхенского архитектурного бюро для застройки участка многоквартирным домом. Это дополнительно открывает привлекательную перспективу для инвесторов или девелоперов проектов по созданию дополнительного жилого пространства.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Дом расположен в востребованном мюнхенском районе Пазинг, в тихом и удобном для семей жилом квартале с высоким качеством жизни. Многочисленные детские площадки, а также обширные зеленые и парковые зоны находятся всего в нескольких шагах и предлагают идеальные возможности для отдыха и досуга прямо у дома. Большой плавательный и развлекательный бассейн, спортивные сооружения, а также детские сады, начальные и реальные школы и несколько гимназий находятся в непосредственной близости.
Транспортная доступность на общественном транспорте отличная: центр Мюнхена можно добраться на общественном транспорте всего примерно за 20 минут. Благодаря уже ведущемуся расширению линии метро до Пазинга привлекательность и доступность в будущем станут еще лучше.
Живой центр Пазинга с его многочисленными магазинами, ресторанами, кафе и всеми объектами повседневной инфраструктуры удобно достижим примерно за 15 минут пешком.
Там же находится и вокзал Пазинг с остановкой ICE и прямым доступом к главной линии мюнхенской городской электрички S-Bahn — идеально для тех, кто ездит на работу, и для железнодорожных пассажиров.
Ближайший съезд на автомагистраль находится всего в 6 минутах езды на автомобиле.
