Published on 17/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 167 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6,5 |
| Property Area | 652 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1951 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 111 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.600.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,580.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
На просторній садовій ділянці представлено цей чарівний односімейний будинок площею близько 167 м² житлової площі. Збудований у міцній масивній конструкції будинок був споруджений у 1951 році та протягом років постійно ремонтувався, а також ретельно утримувався.
Нерухомість переконує своєю дуже доброю будівельною субстанцією та пропонує ідеальну основу для індивідуального проживання з різноманітними можливостями розвитку. Особливо варто відзначити повністю оновлений і утеплений дах, а також облаштований мансардний поверх. Підвал сухий, просторий і може використовуватися по-різному.
У внутрішніх приміщеннях є можливості для модернізації ванних кімнат, підлогових покриттів і вікон, завдяки чому будинок можна оформити цілком відповідно до власних побажань.
Особливий потенціал надає можливість значно розширити житлову площу шляхом добудови додаткових кімнат.
Крім того, вже наявні ескізні плани за 2021 рік від відомого мюнхенського архітектурного бюро щодо забудови ділянки багатоквартирним будинком. Це додатково відкриває привабливу перспективу для інвесторів або девелоперів проєктів щодо створення додаткового житлового простору.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Будинок розташований у затребуваному мюнхенському районі Пасінг, у тихому та дружньому до сімей житловому кварталі з високою якістю життя. Численні дитячі майданчики, а також великі зелені та паркові зони знаходяться лише за кілька кроків і пропонують ідеальні можливості для дозвілля та відпочинку прямо біля дому. Великий басейн і розважальний центр, спортивні споруди, а також дитячі садки, початкові та реальні школи і кілька гімназій знаходяться в безпосередній близькості.
Підключення до громадського транспорту чудове: до центру Мюнхена можна дістатися громадським транспортом лише приблизно за 20 хвилин. Завдяки вже триваючому розширенню лінії метро до Пасінга привабливість і доступність у майбутньому ще більше покращаться.
Жвавий центр Пасінга з його різноманітними можливостями для покупок, ресторанами, кафе та всіма установами щоденної потреби зручно досяжний приблизно за 15 хвилин пішки.
Там також знаходиться вокзал Пасінга з зупинкою ICE та прямим доступом до магістральної лінії мюнхенської міської електрички – ідеально для тих, хто щодня їздить на роботу, та для залізничних мандрівників.
Найближчий виїзд на автомагістраль знаходиться лише за 6 хвилин їзди автомобілем.
