Wohnzimmer
Eichenholztreppen
Garten bei Nacht
En Suite Badezimmer
Eingangsbereich
Terassenbereich vom Esszimmer
Esszimmer
Schlafzimmer im EG
2. Schlafzimmer im OG
Angelegter Teich mit Brück
Terrasse vom Wohnzimmer
Schlafzimmer im OG
Published on 10/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 226 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Property Area | 2500 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1974 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 160 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 1.158.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,123.89 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
منزل Harmony House هو منزل سكني خضع لتجديد كامل شامل في عام 2021 — ومنذ ذلك الحين يتم الاعتناء به وتجديده سنويًا. مزيج نادر: أعلى جودة سكنية على مساحة 226 م² مع بنية تحتية لمنزل احترافي للتدريب والاعتكاف.
أرضيات خشبية أصلية، مطبخ خشب صلب مصنوع يدويًا، Farrow & Ball، درج ودرابزين من خشب البلوط، 4 حمامات كاملة + 2 دورات مياه للضيوف، نظام مياه Grander للمياه العذبة وتدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل.
غرفة لليوغا والندوات تتسع حتى 20 شخصًا، ساونا، غرفة تدليك، نظام قفل احترافي (يمكن ترميز كل غرفة + جميع المداخل/المخارج بشكل فردي). نظام فوتوفولتيك 9,5 kWp مع مخزن بطاريات 9 kW و2 wallbox مركبين للسيارات الكهربائية.
إجمالًا 9 غرف (4 غرف معيشة رسمية، والباقي متعددة الاستخدامات — يمكن استخدامها بحرية كمكتب، غرفة هوايات، غرفة تدريب إلخ.).
استفسار مسبق للبناء لِبناء إضافي على 1.200 م² من الأرض: تمت الموافقة عليه. الأرض قابلة للتقسيم — يمكن بيع أو بناء مساحة خيار البناء بشكل منفصل.
Booking.com وGoogle نشطان بالفعل. يمكن عند الطلب الاستحواذ على قاعدة الحجوزات — جاهز للتشغيل فورًا كموقع للتدريب/الاعتكاف.
بيع مباشر بدون سمسار · بدون عمولة · عرض خاص.
المنزل الذكي (التحكم بالإضاءة، التدفئة، التظليل، نظام القفل — كل شيء عبر التطبيق). نظام قفل احترافي (يمكن ترميز كل غرفة + جميع المداخل/المخارج بشكل فردي). غرفة لليوغا/الندوات 40 م² (حتى 12 شخصًا لليوغا / حتى 20 شخصًا للندوات). ساونا + غرفة تدليك (مجهزة بالكامل، خروج مباشر إلى الحديقة). مطبخ خشب صلب (مصنوع يدويًا، خشب مصمت، أجهزة كهربائية عالية الجودة). فوتوفولتيك 9,5 kWp + مخزن 9 kW + 2 wallbox. نظام مياه Grander. درج من خشب البلوط. طلاء Farrow & Ball. أرضيات خشبية أصلية.
توزيع المساحات (إجمالًا 9 غرف، 226 م² مساحة سكنية + 160 م² مساحة مستخدمة)
الطابق الأرضي: غرفة معيشة واسعة بأرضيات بلوط ونوافذ تمتد حتى الأرض، غرفة طعام في الشتاء-غاردن مع ثريا وإطلالة على الحديقة، مطبخ خشب صلب مع مقعد، حمام خالٍ من العوائق، مرحاض للضيوف، وصول مباشر إلى التراس.
الطابق العلوي: 4 غرف مصممة بشكل فردي („Harmony"، „Glück"، „Gesundheit"، „Vitalität") + 1 مساحة وسيطة، لكل منها طابعها الخاص (Farrow & Ball، سقف بعوارض، إضاءة نهارية جميلة). حمامان كاملان إضافيان (1× بنقشة رقعة الشطرنج مع نوافذ سقف Velux، 1× حمام دش مدمج).
البدروم/الطابق السفلي: ساونا، غرفة تدليك، غرفة لليوغا والندوات 40 م² (حتى 12 شخصًا لليوغا، حتى 20 شخصًا للندوات)، غرفة تدليك، غرف متعددة الاستخدامات „Tiefe" و„Wandlung" مع حمام خاص، غرفة „Entspannung".
الطاقة والتقنية
- فوتوفولتيك 9,5 kWp + مخزن بطاريات 9 kW (نسبة الاعتماد على الكهرباء الذاتية عالية جدًا)
- 2 wallbox مركبين (CEE/Type-2) للسيارات الكهربائية
- منزل ذكي: التحكم بالإضاءة، التدفئة، التظليل، نظام القفل — كل شيء عبر التطبيق
- نظام قفل احترافي: يمكن ترميز كل غرفة + جميع المداخل/المخارج بشكل فردي (مثالي للمدربين الخارجيين/قادة الاعتكاف)
- نظام مياه Grander (تنشيط المياه العذبة)
- تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل
- شهادة الطاقة: Verbrauchsausweis، الطاقة النهائية 115,6 kWh/(m²·a)، الفئة D، صالحة حتى 19.02.2034 (رقم التسجيل SH-2024-004948542)
الحديقة والمنطقة الخارجية
- 2.500 م² مساحة الأرض الإجمالية، منها 1.200 م² خيار بناء (استفسار مسبق للبناء تمت الموافقة عليه لبناء إضافي)
- الأرض قابلة للتقسيم — يمكن بيع أو بناء مساحة خيار البناء بشكل منفصل
- حديقة نمت على مدى أكثر من 50 عامًا، وتم تطويرها أكثر خلال السنوات الخمس الماضية
- بركة طبيعية مع جسر خشبي، حديقة خضروات في أحواض مرتفعة، تراس جلوس كبير
- كاربورت + 2 أماكن توقف إضافية
الترخيص التجاري
- معتمد كبيت للتدريب والاعتكاف
- مُدرج بالفعل على Booking.com وGoogle
- يمكن عند الطلب الاستحواذ على قاعدة الحجوزات الحالية
- جاهز للتشغيل فورًا لمنظمي التدريب/الاعتكاف
الموقع
- 10 كم إلى فلنسبورغ (وسط المدينة + المحطة الرئيسية)
- 5 دقائق إلى الحدود الدنماركية
- 3,5 كم إلى مطار Flensburg-Schäferhaus
- ~155 كم / 1:20 ساعة إلى هامبورغ
- اتصال مباشر بالطريق A7
عرض خاص — بدون عمولة — لا يُرغب في استفسارات السماسرة
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع Handewitt على بعد 10 كم غرب فلنسبورغ، و5 دقائق إلى الحدود الدنماركية. اتصال مباشر بالطريق A7. محطة فلنسبورغ حوالي 10 كم. مطار Flensburg-Schäferhaus حوالي 3,5 كم. هامبورغ حوالي 155 كم / ~1:20 ساعة.
حديقة نمت على مدى أكثر من 50 عامًا مع بركة طبيعية، جسر خشبي، حديقة خضروات، تراس كبير، وكاربورت. تم تطويرها وتجميلها أكثر خلال السنوات الخمس الماضية.
هدوء ريفي مع اتصال جيد — مثالي للتدريب، الاعتكاف أو السكن الهادئ بالقرب من المدينة.
