Wohnzimmer
Eichenholztreppen
Garten bei Nacht
En Suite Badezimmer
Eingangsbereich
Terassenbereich vom Esszimmer
Esszimmer
Schlafzimmer im EG
2. Schlafzimmer im OG
Angelegter Teich mit Brück
Terrasse vom Wohnzimmer
Schlafzimmer im OG
Published on 10/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 226 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Property Area | 2500 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1974 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 160 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 1.158.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,123.89 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Будинок Harmony House — це житловий будинок, повністю капітально відремонтований у 2021 році — і відтоді щороку доглянутий та далі оновлюваний. Рідкісне поєднання: найвища якість проживання на 226 м² з інфраструктурою професійного коучингового та ретритного будинку.
Підлога з натуральної деревини, ручної роботи кухня з масиву, Farrow & Ball, сходи та перила з дуба, 4 повноцінні ванні кімнати + 2 гостьові туалети, система води Grander для свіжої води та підлогове опалення в усьому будинку.
Зала для йоги та семінарів до 20 осіб, сауна, масажна кімната, професійна система замикання (кожна кімната + всі входи/виходи можуть індивідуально кодуватися). Фотогальванічна установка 9,5 кWp з акумуляторним накопичувачем 9 kW і 2 встановленими wallbox для електроавтомобілів.
Усього 9 кімнат (4 офіційні вітальні, решта — багатофункціональні, вільно використовуються як офіс, хобі-кімната, коучинг-кімната тощо).
Попередній запит на будівництво ще однієї будівлі на 1.200 м² ділянки: погоджено. Ділянка може бути поділена — площу під забудову можна продати або забудувати окремо.
Booking.com і Google вже активні. Існуючий портфель бронювань за бажанням може бути переданий — одразу готово до роботи як локація для коучингу/ретритів.
Прямий продаж без маклера · Без комісії · Приватна пропозиція.
Smart Home (керування освітленням, опаленням, затемненням, системою замикання — усе через додаток). Професійна система замикання (кожна кімната + всі входи/виходи можуть індивідуально кодуватися). Кімната для йоги/семінарів 40 м² (до 12 осіб для йоги / до 20 осіб для семінару). Сауна + масажна кімната (повністю облаштована, прямий вихід у сад). Кухня з масиву дерева (ручної роботи, масив, високоякісна електротехніка). Фотогальваніка 9,5 kWp + накопичувач 9 kW + 2 wallbox. Система води Grander. Сходи з дуба. Покриття Farrow & Ball. Підлога з натуральної деревини.
РОЗПОДІЛ ПРИМІЩЕНЬ (усього 9 кімнат, 226 м² житлової + 160 м² корисної площі)
Перший поверх: простора вітальня з дубовою підлогою та вікнами від підлоги до стелі, їдальня в зимовому саду з люстрою та видом на сад, кухня з масиву дерева з лавкою, безбар'єрна ванна кімната, гостьовий туалет, прямий вихід на терасу.
Другий поверх: 4 індивідуально оформлені кімнати («Harmony», «Glück», «Gesundheit», «Vitalität») + 1 проміжне приміщення, кожна зі своїм характером (Farrow & Ball, балкові стелі, гарне денне світло). 2 додаткові повноцінні ванні кімнати (1× шахова плитка з мансардними вікнами Velux, 1× інтегрована душова ванна).
Цокольний/підвальний поверх: сауна, масажна кімната, кімната для йоги та семінарів 40 м² (до 12 осіб для йоги, до 20 осіб для семінару), масажна кімната, багатофункціональні кімнати «Tiefe» і «Wandlung» з окремою ванною кімнатою, кімната «Entspannung».
ЕНЕРГІЯ ТА ТЕХНІКА
- Фотогальваніка 9,5 kWp + акумуляторний накопичувач 9 kW (частка власної електроенергії дуже висока)
- 2 встановлені wallbox (CEE/Type-2) для електроавтомобілів
- Smart Home: керування освітленням, опаленням, затемненням, системою замикання — усе через додаток
- Професійна система замикання: кожна кімната + всі входи/виходи можуть індивідуально кодуватися (ідеально для зовнішніх коучів/керівників ретритів)
- Система води Grander (віталізація свіжої води)
- Підлогове опалення в усьому будинку
- Енергетичний сертифікат: сертифікат споживання, кінцева енергія 115,6 kWh/(m²·a), клас D, дійсний до 19.02.2034 (Reg.-Nr. SH-2024-004948542)
САД ТА ЗОВНІШНЯ ТЕРИТОРІЯ
- 2.500 м² ділянки загалом, з них 1.200 м² варіант забудови (погоджений попередній запит на будівництво ще однієї будівлі)
- Ділянка може бути поділена — площу під забудову можна продати або забудувати окремо
- Понад 50 років сформований сад, протягом останніх 5 років далі розвивався
- Природний ставок з дерев'яним мостом, город на піднятих грядках, велика тераса для сидіння
- Навіс для авто + 2 додаткові місця для паркування
КОМЕРЦІЙНЕ ДОПУЩЕННЯ
- Погоджено як будинок для коучингу та ретритів
- Уже активно розміщено на Booking.com і Google
- Існуючий портфель бронювань за бажанням може бути переданий
- Одразу готово до роботи для організаторів коучингу/ретритів
ЛОКАЦІЯ
- 10 км до Фленсбурга (центр + головний вокзал)
- 5 хв. до данського кордону
- 3,5 км до аеропорту Фленсбург-Шефергауз
- ~155 км / 1:20 год. до Гамбурга
- Прямий виїзд на A7
ПРИВАТНА ПРОПОЗИЦІЯ — БЕЗ КОМІСІЇ — ЗАПИТИ ВІД МАКЛЕРІВ НЕ БАЖАНІ
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Handewitt розташований за 10 км на захід від Фленсбурга, 5 хвилин до данського кордону. Пряме сполучення з A7. Залізнична станція Фленсбург приблизно 10 км. Аеропорт Фленсбург-Шефергауз приблизно 3,5 км. Гамбург приблизно 155 км / ~1:20 год.
Понад 50 років сформований сад з природним ставком, дерев'яним мостом, грядкою для овочів, великою терасою, навісом для авто. Протягом останніх 5 років далі розвивався та прикрашався.
Сільська тиша при хорошій транспортній доступності — ідеально для коучингу, ретриту або спокійного проживання близько до міста.
