ريِنسبرغ | شقة مشرقة من 3 غرف مع مصعد، ولوجيا وإطلالة على الحديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تنتظركم في قلب شفاخهاوزن شقة تتميز بالكثير من الضوء، وإطلالة جميلة على المساحات الخضراء، وتقسيم مدروس. توفر الشقة المكوّنة من 3 غرف، والمبنية تقريبًا عام 1964، على مساحة معيشية تبلغ نحو 71 م²، منزلًا مريحًا مع مسافات قصيرة، ولوجيا مشمسة مواجهة للجنوب، وراحة المصعد. ويُعد المخطط الجيد التقسيم عمليًا بشكل خاص: فلا تُستخدم أي من الغرف الثلاث كغرفة عبور، ما يتيح استخدام الغرف وفقًا لتصوراتكم الشخصية كغرفة معيشة أو نوم أو عمل أو ضيوف. علاوة على ذلك، توجد إمكانية لتعديل التقسيم بدرجة أكبر ليتناسب مع الاحتياجات الشخصية من خلال فتحات في الجدران.

يشكل الجزء السكني الواسع محور الشقة، إذ يبدو مشرقًا ومضيئًا بفضل مساحات النوافذ الكبيرة. ومن هنا يؤدي مدخل مباشر إلى اللوجيا المواجهة للجنوب. وتوفر المظلة ظلًا مريحًا في الأيام المشمسة، بينما تمنح الإطلالة على الحديقة المجاورة الشقة منظرًا أخضر جميلًا. كما أن المطبخ المدمج الموجود، والذي يعود تقريبًا إلى عام 2020، مشمول بالفعل في سعر الشراء. ويتوفر أيضًا توصيل للغسالة مباشرة داخل الشقة. وقد جُدّد الحمام المشرق ذي الإضاءة الطبيعية أيضًا تقريبًا عام 2020، وجُهّز ببلاط خالد التصميم. وتكتمل التجهيزات بأرضيات لامينيت في غرف المعيشة وبلاط في المطبخ والحمام.

وقد جرى تحديث الشقة بالفعل في مجالات مهمة من الناحية التقنية أيضًا. تعود التمديدات الكهربائية ثلاثية الأسلاك المزودة بقاطع حماية FI تقريبًا إلى عام 2020. وتضمن النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج، العائدة تقريبًا إلى عام 1992، إضاءة جيدة للغرف. كما نُفذت أعمال واسعة في المبنى: فقد جرى تجديد الواجهة والشرفات تقريبًا عام 2025، بينما يجعل مصعد حديث يعود تقريبًا إلى عام 2019 الحياة اليومية أكثر راحة. وتساهم الصيانة المستمرة للشقة والمبنى أيضًا في الحفاظ على الانطباع العام المعتنى به.

يوفر القبو الواسع التابع للشقة مساحة تخزين عملية. كما يتوفر قبو مشترك للدراجات. وتتمتع مجموعة المُلّاك أيضًا بوضع جيد وتتميز بتواصل جيد. وحتى 31.12.2025، كانت المجموعة تمتلك احتياطي صيانة يبلغ نحو 47.000 €. وتبلغ رسوم المبنى الشهرية نحو 380 €، منها نحو 218 € قابلة للتوزيع. كما يُضاف نحو 132 € شهريًا إلى الاحتياطي.

ويكتمل العرض بالموقع المركزي في قلب شفاخهاوزن. تقع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية تقع مباشرةً في الجوار القريب، كما يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة بريمن وأجزاء أخرى من المدينة. وهكذا تجمع الشقة بين أجواء سكنية مريحة ومزايا موقع مركزي جيد المواصلات. يُرجى التفضل بتحديد موعد شخصي للمعاينة واكتشاف ما تقدمه هذه الشقة بأنفسكم.

الموقع