Riensberg | Luminoso appartamento di 3 locali con ascensore, loggia e vista sul parco

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Nel cuore di Schwachhausen vi attende un appartamento che convince per la grande luminosità, la splendida vista sul verde e una disposizione ben studiata. L’appartamento di 3 locali, costruito intorno al 1964, offre su circa 71 m² di superficie abitabile una piacevole casa con brevi distanze, una soleggiata loggia esposta a sud e il comfort di un ascensore. Particolarmente pratica è la planimetria ben organizzata: nessuna delle tre stanze è di passaggio, consentendo di utilizzarle secondo le proprie esigenze come soggiorno, camera da letto, studio o camera degli ospiti. Inoltre, è possibile adattare ulteriormente la disposizione alle proprie necessità mediante aperture nelle pareti.

Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno, che grazie alle grandi superfici vetrate risulta piacevolmente luminosa. Da qui si accede direttamente alla loggia esposta a sud. La tenda da sole garantisce un’ombra piacevole nelle giornate soleggiate, mentre la vista sul parco adiacente conferisce all’appartamento un bel panorama verde. La cucina componibile presente, risalente circa al 2020, è già inclusa nel prezzo d’acquisto. Anche l’attacco per la lavatrice si trova direttamente nell’appartamento. Il luminoso bagno con finestra è stato anch’esso modernizzato intorno al 2020 e dotato di piastrelle senza tempo. Il laminato nei locali abitativi e le piastrelle in cucina e bagno completano le dotazioni.

Anche sotto il profilo tecnico l’appartamento è già stato modernizzato in settori importanti. L’impianto elettrico a tre conduttori con interruttore differenziale risale circa al 2020. Le finestre in PVC con doppi vetri, risalenti circa al 1992, garantiscono una buona illuminazione degli ambienti. Inoltre, sull’edificio sono stati eseguiti importanti interventi: la facciata e i balconi sono stati risanati circa nel 2025, mentre un moderno ascensore, installato circa nel 2019, rende la vita quotidiana più confortevole. La manutenzione ordinaria dell’appartamento e dell’edificio contribuisce ulteriormente all’impressione complessiva di cura.

Il capiente vano cantina di pertinenza dell’appartamento offre un pratico spazio di stoccaggio. Per le biciclette è disponibile una cantina condominiale per biciclette. Anche il condominio è ben organizzato e si distingue per una buona comunicazione. Al 31.12.2025, il condominio disponeva di un fondo per la manutenzione di circa 47.000 €. Le spese condominiali mensili ammontano a circa 380 €, di cui circa 218 € sono ripartibili. Ulteriori circa 132 € vengono versati mensilmente nel fondo di riserva.

L’offerta è completata dalla posizione centrale nel cuore di Schwachhausen. Negozi per le necessità quotidiane si trovano direttamente nelle immediate vicinanze, mentre anche il centro di Brema e altre zone della città sono rapidamente raggiungibili. L’appartamento combina così una piacevole atmosfera abitativa con i vantaggi di una posizione centrale e ben collegata. Saremo lieti di concordare un appuntamento personale per la visita e di scoprire di persona ciò che questo appartamento ha da offrire.

Posizione