منزل عائلي حديث مستقل في شارع هادئ مغلق — دون عمولة من المالك مباشرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميز هذا المنزل العائلي المستقل، الذي شُيّد عام 2024، بتوزيع حديث للمساحات وتجهيزات منزلية عصرية وقطعة أرض مساحتها 713 م². وتتوزع مساحة السكن البالغة نحو 140 م² على الطابق الأرضي والطابق العلوي المُجهّز للسكن.

تشمل التجهيزات عالية الجودة مضخة حرارية، ونظام تهوية مُتحكَّم به للمساحات السكنية مع استعادة الحرارة، وتبريداً نشطاً، وزجاجاً ثلاثي الطبقات، ومصاريع كهربائية، إضافة إلى منظومة كهروضوئية بقدرة نحو 13 كيلوواط ذروة مع بطارية تخزين بسعة نحو 17,2 كيلوواط ساعة.

صُمم الطابق الأرضي ليلائم الحياة اليومية العائلية المريحة. ويشكّل مركز المنزل فضاء المعيشة وتناول الطعام، الذي تبلغ مساحته نحو 30 م²، ويضم نوافذ كبيرة وإمكانية وصول مباشرة إلى الشرفة والحديقة. ويُكمل هذا الطابق مطبخ مجهز بأجهزة عالية الجودة، وغرفة مكتب، وحمام أنيق مزود بدُش، وخزانة للملابس، ومدخل، وغرفة خدمات منزلية.

يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم وأطفال مضيئة، وحماماً واسعاً مزوداً بحوض استحمام، وممراً مركزياً فسيحاً. ومن هنا أيضاً يمكن الوصول إلى العلّية القابلة للسير، والتي يمكن استخدامها مساحةً عملية للتخزين.

توفر الحديقة مساحة كبيرة متصلة من العشب، ومناطق زراعة وأحواضاً مرتفعة أُنشئت بعناية، إضافة إلى فاصل جذاب بصرياً عن قطع الأراضي المجاورة. كما تضم خزاناً لمياه الأمطار بسعة 5.000 لتر مزوداً بمضخة مدمجة. وتوفر الشرفة، ذات الاتجاهين الجنوبي والشرقي، انتقالاً مباشراً بين منطقة المعيشة والمساحة الخارجية.

يوفر مرآب المظلة موقفين مغطّيين للسيارات. كما يضم سقيفة واسعة تبلغ مساحتها نحو 20m² ومحطة شحن للسيارات الكهربائية.
يسرّنا إرسال ملف تفصيلي للعقار وتحديد موعد للمعاينة عند الطلب.
السعر قابل للتفاوض. ويمكن تسليم العقار اعتباراً من يوليو 2027 أو بالاتفاق.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

منزل مستقل لعائلة واحدة مبنيّ بالإنشاءات الصلبة
- سنة البناء 2024
- حالة العقار كالجديد
- تجهيزات راقية
- خمس غرف
- نحو 134 م² مساحة سكنية وفقًا لـ WoFlV
- نحو 143 م² مساحة استعمالية استنادًا إلى المساحة الإجمالية الصافية وفقًا لـ DIN 277
- مساحة الأرض 713 م²
- منطقة معيشة وطعام مع مدخل مباشر إلى الحديقة
- مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة تقنية عالية الجودة
- غرفة مكتب في الطابق الأرضي
- ثلاث غرف نوم في الطابق العلوي تحت السقف
- حمام بدش وحمام للضيوف في الطابق الأرضي
- حمام كبير مع حوض استحمام في الطابق العلوي تحت السقف
- غرفة خدمات منزلية
- مضخة حرارية من سنة البناء 2024
- منظومة كهروضوئية بقدرة 12,6 kWp
- وحدة تخزين كهرباء بسعة 17,2 kWh
- تهوية وإخراج هواء مضبوطان مع استعادة الحرارة
- نوافذ بزجاج ثلاثي
- مصاريع كهربائية
- موقف سيارات مسقوف يتسع لسيارتين ومستودع
- تراس وحديقة منسقة مع خزان لتجميع مياه الأمطار بسعة 5000 l

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في نهاية طريق مسدود صغير وهادئ، حيث تشعر العائلات على وجه الخصوص بالراحة فورًا.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المدرسة الابتدائية ورياض الأطفال.
تتميز أوهورن بارتباطها الجيد بالطريق السريع، إذ يمكن الوصول إلى دريسدن في غضون 25 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك، يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام، وهي متطورة جيدًا. كما أن القرب من مدينة بولسنيتز، مدينة خبز الزنجبيل، ينطوي على العديد من المزايا المتعلقة بالبنية التحتية. ويمكن الوصول إلى جميع خيارات التسوق والأطباء وغيرها من المرافق ضمن نطاق 5 km.