Maison individuelle moderne dans une impasse calme – sans commission, vente par particulier

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle construite en 2024 offre une distribution moderne des pièces, des équipements techniques contemporains et un terrain de 713 m². Environ 140 m² habitables se répartissent entre le rez-de-chaussée et les combles aménagés.

Les équipements de qualité comprennent une pompe à chaleur, une ventilation contrôlée des pièces avec récupération de chaleur, un système de refroidissement actif, un triple vitrage, des volets roulants électriques ainsi qu’une installation photovoltaïque d’environ 13 kWp avec une batterie de stockage d’environ 17,2 kWh.

Le rez-de-chaussée est conçu pour répondre aux besoins agréables du quotidien familial. Le cœur de la maison est la pièce de vie d’environ 30 m² comprenant le salon et la salle à manger, avec de grandes baies vitrées et un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une cuisine équipée d’appareils haut de gamme, un bureau, une élégante salle d’eau avec douche, un vestiaire, l’entrée et une buanderie.

Les combles abritent trois chambres lumineuses, pour les parents et les enfants, une grande salle de bains avec baignoire et un vaste couloir central. On accède également depuis cet étage aux combles accessibles à pied, qui peuvent servir d’espace de rangement pratique.

Le jardin offre une grande pelouse d’un seul tenant, des massifs aménagés avec soin et des potagers surélevés, ainsi qu’une séparation esthétique avec les propriétés voisines. Il dispose également d’une citerne d’eau de pluie de 5 000 litres avec pompe intégrée. La terrasse orientée au sud et à l’est assure une transition directe entre la pièce de vie et l’espace extérieur.

Un carport met à disposition deux places de stationnement couvertes. Il comprend également un vaste abri d’environ 20m² et une borne de recharge.
Sur demande, nous vous enverrons volontiers un dossier détaillé ainsi qu’une proposition de rendez-vous pour une visite.
Le prix est négociable. La remise des clés est possible à partir de juillet 2027 ou selon accord.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Maison individuelle non mitoyenne en construction massive
- Année de construction 2024
- État du bien comme neuf
- Équipements haut de gamme
- Cinq pièces
- Env. 134 m² de surface habitable selon WoFlV
- Env. 143 m² de surface utile sur la base de la surface brute de plancher selon DIN 277
- Surface du terrain : 713 m²
- Séjour et salle à manger avec accès direct au jardin
- Cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme
- Bureau au rez-de-chaussée
- Trois chambres à l’étage sous les combles
- Salle d’eau avec douche et salle de bains pour invités au rez-de-chaussée
- Grande salle de bains avec baignoire à l’étage sous les combles
- Buanderie
- Pompe à chaleur datant de l’année de construction 2024
- Installation photovoltaïque de 12,6 kWp
- Batterie de stockage d’électricité de 17,2 kWh
- Ventilation contrôlée avec récupération de chaleur
-Fenêtres à triple vitrage
- Volets roulants électriques
-Carport avec deux places de stationnement et cabanon
- Terrasse et jardin aménagé avec citerne d’eau de pluie de 5000 l

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se situe au fond d’une petite impasse calme, où les familles se sentent immédiatement chez elles.
L’école primaire et le jardin d’enfants sont accessibles à pied.
Ohorn séduit par sa bonne desserte autoroutière, permettant de rejoindre Dresde en 25 minutes. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles et bien développés. La proximité de Pulsnitz, la ville du pain d’épices, offre également de nombreux avantages en matière d’infrastructures. Toutes les possibilités de faire ses courses, ainsi que des médecins et d’autres commodités, sont accessibles dans un rayon de 5 km.