Nowoczesny dom jednorodzinny w spokojnej ślepej uliczce – bez prowizji, od osoby prywatnej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wolnostojący dom jednorodzinny z 2024 roku oferuje nowoczesny układ pomieszczeń, nowoczesne instalacje i działkę o powierzchni 713 m². Około 140 m² powierzchni mieszkalnej rozłożono na parterze i zaadaptowanym poddaszu.

Do wysokiej jakości wyposażenia należą pompa ciepła, kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła, aktywne chłodzenie, potrójne szyby, elektryczne rolety oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 13 kWp z akumulatorem o pojemności ok. 17,2 kWh.

Parter zaprojektowano z myślą o wygodnym codziennym życiu rodzinnym. Centralnym punktem domu jest salon z jadalnią o powierzchni ok. 30 m², z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. Poziom ten uzupełniają kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, gabinet, stylowa łazienka z prysznicem, garderoba, hol oraz pomieszczenie gospodarcze.

Na poddaszu znajdują się trzy jasne sypialnie i pokoje dziecięce, przestronna łazienka z wanną oraz centralny, obszerny korytarz. Stąd można również wejść na dostępny strych, który można wykorzystać jako praktyczną przestrzeń do przechowywania.

W ogrodzie znajduje się duży, jednolity trawnik, starannie zaprojektowane rabaty i podwyższone grządki, a także estetyczne ogrodzenie od strony sąsiednich działek. Ponadto zainstalowano cysternę na deszczówkę o pojemności 5.000 litrów, ze zintegrowaną pompą. Taras z ekspozycją południową i wschodnią zapewnia bezpośrednie przejście między częścią mieszkalną a ogrodem.

W wiacie samochodowej znajdują się dwa zadaszone miejsca parkingowe. Jest ona również wyposażona w przestronny schowek o powierzchni ok. 20m² i wallbox.
Na życzenie chętnie prześlemy szczegółową ofertę oraz ustalimy termin oględzin.
Cena do negocjacji. Przekazanie nieruchomości możliwe od lipca 2027 roku lub po uzgodnieniu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wolnostojący dom jednorodzinny w technologii murowanej
- Rok budowy 2024
- Stan obiektu jak nowy
- Podwyższony standard wyposażenia
- Pięć pokoi
- Ok. 134 m² powierzchni mieszkalnej według WoFlV
- Ok. 143 m² powierzchni użytkowej na podstawie powierzchni netto według DIN 277
- Powierzchnia działki 713 m²
- Strefa dzienna z jadalnią i bezpośrednim wyjściem do ogrodu
- W pełni wyposażona kuchnia z wysokiej jakości urządzeniami
- Gabinet na parterze
- Trzy sypialnie na poddaszu
- Łazienka z prysznicem i łazienka dla gości na parterze
- Duża łazienka z wanną na poddaszu
- Pomieszczenie gospodarcze
- Pompa ciepła z roku budowy 2024
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 12,6 kWp
- Magazyn energii o pojemności 17,2 kWh
- Kontrolowana wentylacja nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła
-Okna z potrójnymi szybami
- Rolety elektryczne
-Wiata garażowa z dwoma miejscami parkingowymi i schowkiem
- Taras i zagospodarowany ogród z cysterną na deszczówkę o pojemności 5000 l

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość położona jest na końcu małej, spokojnej ślepej uliczki, w której rodziny od razu czują się jak u siebie.
Szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się w zasięgu spaceru.
Ohorn wyróżnia się dobrym połączeniem z autostradą, dzięki któremu do Drezna można dojechać w 25 minut. Ponadto transport publiczny jest łatwo dostępny i dobrze rozwinięty. Bliskość miasta Pulsnitz, słynącego z pierników, zapewnia również wiele udogodnień infrastrukturalnych. Wszystkie sklepy, a także lekarze i inne udogodnienia znajdują się w promieniu 5 km.