!مبنى سكني متعدد الوحدات في كيرشنلاميتس مع إطلالة على بركة المدينة - عقار بحاجة إلى ترميم ويتمتع بإمكانات كبيرة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل متعدد الشقق والقائم بذاته، والذي يضم حاليًا أربع وحدات سكنية، مثير للاهتمام للمستثمرين والحرفيين. وبفضل سعر الشراء الجذاب، يوفر هذا العقار فرصًا متنوعة للتطوير – سواء كعقار للإيجار، أو منزل متعدد الأجيال، أو للاستخدام الشخصي.
في الطابق الأرضي توجد منطقة المدخل، وغرف تخزين وقبو مختلفة، بالإضافة إلى مرآب. وفي الطابق العلوي وطابق السطح توجد شقتان في كل منهما. تحتوي الشقة الواقعة يسار الطابق العلوي على شرفة (باتجاه الجنوب الغربي) مع إطلالة على البركة، وغرفة معيشة، وممر، وغرفة نوم، ومطبخ وحمام، بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 77م². كما تضم الشقة الواقعة يمين الطابق العلوي غرفتين، ومطبخًا، وحمامًا، ومساحة سكنية تبلغ نحو 50م². وفي طابق السطح توجد يسارًا شقة من 3 غرف بمساحة 51م²، وإلى اليسار شقة من غرفتين بمساحة 35م²، وكلتاهما مزودتان أيضًا بمطبخ وحمام. وبذلك تتوفر لديكم مساحة سكنية تزيد على 210 م² موزعة على طابقين. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في الطابق الأرضي والطوابق مساحة استعمال تزيد على 150م².
شُيّد المبنى في القرن التاسع عشر بطريقة البناء الصلبة، وتم تجديده نحو عام 1960 وتوسيعه بإضافة ملحق. ويبدو أن النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج العازل المزدوج تعود إلى تسعينيات القرن العشرين. أما السقف الجملوني المزود بست نوافذ بارزة ونوافذ سقفية فهو في حالة جيدة.
الواجهة مكسوة بألواح من ألياف الأسمنت، يُرجح أن تحتوي على الأسبستوس بسبب سنة البناء. يعاني العقار من انتشار كبير للعفن نتيجة أضرار مائية. كما أن التركيبات الكهربائية معطلة بسبب أضرار المياه السابقة، ولا يمكن الإدلاء ببيانات حول قابليتها للتشغيل في الغرف الفردية. كما أن أفران التخزين الليلية وسخانات المياه الموجودة خارج الخدمة حاليًا، وقد تكون متضررة جزئيًا.
وتجاور الحديقة المواجهة للجنوب والشرق مباشرةً نهر لاميتس، مما يضفي لمسة أخيرة على الموقع الريفي idyllي.

الموقع