| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 210 m² |
| stanze | 10 |
|---|
| Superficie di trama | 394 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 57.100 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 271,90 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa plurifamiliare indipendente, attualmente composta da quattro unità abitative, è interessante per investitori e artigiani. Grazie al suo interessante prezzo d’acquisto, questo immobile offre molteplici possibilità di sviluppo, sia come immobile da locare, casa multigenerazionale o per uso personale.
Al piano terra si trovano l’ingresso, diversi ripostigli e locali cantina, nonché un garage. Al piano superiore e al sottotetto si trovano rispettivamente due appartamenti. L’appartamento a sinistra al piano superiore dispone di una terrazza-balkone (orientata a S-O) con vista sul laghetto, soggiorno, corridoio, camera da letto, cucina e bagno, per una superficie abitabile complessiva di circa 77m². Anche l’appartamento a destra al piano superiore dispone di 2 camere, cucina, bagno e circa 50m² di superficie abitabile. Nel sottotetto si trova a sinistra un appartamento di 3 locali di 51m² e a sinistra un appartamento di 2 locali di 35m², entrambi anch’essi con cucina e bagno. Avrete quindi oltre 210 m² di superficie abitabile su due piani. Inoltre, al piano terra e ai piani superiori, avrete una superficie utile di oltre 150m².
L’edificio è stato costruito nel XIX secolo con struttura massiccia e ristrutturato intorno al 1960, oltre a essere stato ampliato con una parte aggiunta. Le finestre in PVC con doppi vetri isolanti risalgono apparentemente agli anni ’90. Il tetto a due falde con sei abbaini e finestre per tetti è in buone condizioni.
La facciata è rivestita con pannelli in fibrocemento che, a causa dell’anno di costruzione, presumibilmente contengono amianto. A seguito di un danno causato dall’acqua, l’immobile presenta una notevole presenza di muffa. L’impianto elettrico è guasto a causa di questo precedente danno causato dall’acqua; non è possibile fornire indicazioni sul funzionamento nei singoli locali. Anche le stufe ad accumulo notturno e i boiler per l’acqua calda presenti sono attualmente fuori servizio e in parte potrebbero essere danneggiati.
Il giardino, orientato a sud e a est, confina direttamente con il fiume Lamitz e completa la posizione idilliaca.
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