قطعة أرض تجارية في موقع ممتاز مباشرةً عند محطة مترو الأنفاق **فرانز-نيومان-بلاتس**

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

**قطعة أرض تجارية في موقع مركزي في برلين-راينيكندورف**

معروض للبيع قطعة أرض تجارية ذات موقع جذاب وممتاز مباشرةً عند محطة مترو الأنفاق **فرانز-نيومان-بلاتس**. يضمن الموقع المركزي اتصالًا ممتازًا بوسائل النقل العام، فضلًا عن وضوح الموقع العالي وكثافة العملاء.

توجد حاليًا على الأرض منشأة مطاعم مؤجرة لمدة **أربع سنوات تقريبًا**. وبعد ذلك، يُتوقع أن تتاح إمكانية **هدم المبنى وإنشاء مبنى جديد واسع**، مما يوفر إمكانات تطوير متنوعة.
تتكون الأرض من 3 قطع مساحية متجاورة.

**البيانات الأساسية المتعلقة بقانون التخطيط:**

* **تصنيف المنطقة:** منطقة تجارية وفقًا للمادة 8 من لائحة استخدامات البناء (BauNVO)
* **مخطط التنمية العمرانية:** مخطط تنمية عمرانية بسيط XX-B11
* **مخطط استخدامات البناء:** مرحلة البناء III/3
* **نسبة مساحة البناء إلى مساحة الأرض (GRZ):** 0,5
* **معامل كتلة البناء (BMZ):** 3,6
* **عدد الطوابق الكاملة المسموح بها:** 3
* **أسلوب البناء:** بناء متصل

وبالتالي توفر الأرض شروطًا مثالية لإنشاء **مبنى تجاري جديد ذي قيمة مضافة** في **موقع ديناميكي وممتاز الاتصال** شمال برلين.

الموقع