| Zona de terreno | 514 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 2800 € |
|---|---|
| Precio de compra | 790.000 € |
| Comisión | 7.14 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación**Terreno comercial en una ubicación céntrica de Berlín-Reinickendorf**
Se ofrece en venta un atractivo terreno comercial situado en una ubicación excepcional, directamente junto a la estación de metro **Franz-Neumann-Platz**. Su posición céntrica garantiza una excelente conexión con el transporte público, así como una gran visibilidad y afluencia de clientes.
Actualmente, el terreno está edificado con un establecimiento de restauración, que seguirá **alquilado durante aproximadamente cuatro años**. Posteriormente, previsiblemente existirá la posibilidad de **demolerlo y realizar una generosa nueva edificación**, lo que ofrece un amplio potencial de desarrollo.
El terreno consta de 3 parcelas catastrales contiguas.
**Datos urbanísticos clave:**
* **Clasificación de la zona:** Zona industrial y comercial conforme al § 8 BauNVO
* **Plan urbanístico:** Plan urbanístico simple XX-B11
* **Plan de aprovechamiento edificatorio:** Nivel de construcción III/3
* **GRZ:** 0,5
* **BMZ:** 3,6
* **Plantas completas permitidas:** 3
* **Tipo de edificación:** Edificación adosada continua
Por tanto, el terreno ofrece condiciones ideales para una **nueva edificación comercial generadora de valor** en una **ubicación dinámica y excelentemente comunicada** del norte de Berlín.
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