| Grundstücksfläche | 514 m² |
|---|
| Kaltmiete | 2800 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Provision | 7.14 |
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Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen**Gewerbegrundstück in zentraler Lage von Berlin-Reinickendorf**
Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Gewerbegrundstück in hervorragender Lage direkt am U-Bahnhof **Franz-Neumann-Platz**. Die zentrale Position gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.
Derzeit ist das Grundstück mit einer Gaststätte bebaut, die noch für etwa **vier Jahre vermietet** ist. Im Anschluss bietet sich voraussichtlich die Möglichkeit eines **Abrisses und einer großzügigen Neubebauung**, wodurch ein vielseitiges Entwicklungspotenzial entsteht.
Das Grundstück besteht aus 3 zusammenhängenden Flurstücken.
**Planungsrechtliche Eckdaten:**
* **Gebietszuordnung:** Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO
* **Bebauungsplan:** Einfacher Bebauungsplan XX-B11
* **Baunutzungsplan:** Baustufe III/3
* **GRZ:** 0,5
* **BMZ:** 3,6
* **Zulässige Vollgeschosse:** 3
* **Bauweise:** Geschlossene Bauweise
Das Grundstück bietet somit ideale Voraussetzungen für eine **neue, wertschöpfende Gewerbebebauung** in einer **dynamischen und bestens angebundenen Lage** im Berliner Norden.
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349.000 € Provisionsfrei! Grundstück für ein kleines MFH, Gewerbe, Villa. Nur 200 Meter zum Wasser.12527 Berlin