| Superficie di trama | 514 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 2800 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 790.000 € |
| Commissione | 7.14 |
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In vendita un terreno commerciale situato in posizione attraente in posizione eccellente direttamente presso la stazione della U-Bahn **Franz-Neumann-Platz**. La posizione centrale garantisce un eccellente collegamento con il trasporto pubblico locale nonché un’elevata visibilità e frequenza di clienti.
Attualmente il terreno è edificato con una trattoria, che è ancora affittata per circa **quattro anni**. Successivamente si offre presumibilmente la possibilità di una **demolizione e di una nuova edificazione di ampia portata**, creando così un versatile potenziale di sviluppo.
Il terreno è composto da 3 particelle contigue.
**Dati urbanistici fondamentali:**
* **Destinazione d’uso:** area commerciale ai sensi del § 8 BauNVO
* **Piano di lottizzazione:** semplice piano di lottizzazione XX-B11
* **Piano di utilizzazione edilizia:** categoria edilizia III/3
* **GRZ:** 0,5
* **BMZ:** 3,6
* **Piani fuori terra consentiti:** 3
* **Tipologia costruttiva:** costruzione chiusa
Il terreno offre quindi le condizioni ideali per una **nuova edificazione commerciale di valore** in una **posizione dinamica e ottimamente collegata** nel nord di Berlino.
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