| Zone de terrain | 514 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 2800 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 790.000 € |
| Commission européenne | 7.14 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses**Terrain commercial situé dans un emplacement central de Berlin-Reinickendorf**
À vendre : un terrain commercial bénéficiant d’un emplacement attractif et exceptionnel, directement à la station de métro **Franz-Neumann-Platz**. Sa position centrale garantit une excellente desserte par les transports publics ainsi qu’une grande visibilité et une forte fréquentation de la clientèle.
Le terrain est actuellement bâti d’un établissement de restauration, qui est encore **loué pour environ quatre ans**. À l’issue de cette période, il sera vraisemblablement possible de procéder à une **démolition et à une construction neuve généreuse**, offrant ainsi un potentiel de développement polyvalent.
Le terrain se compose de 3 parcelles cadastrales contiguës.
**Données urbanistiques principales :**
* **Affectation de zone :** zone commerciale conformément à l’article 8 du BauNVO
* **Plan d’urbanisme :** plan d’urbanisme simple XX-B11
* **Plan d’utilisation des sols :** niveau de construction III/3
* **GRZ :** 0,5
* **BMZ :** 3,6
* **Nombre d’étages complets autorisés :** 3
* **Mode de construction :** construction en ordre continu
Le terrain offre ainsi des conditions idéales pour un **nouveau projet commercial créateur de valeur**, situé dans un **emplacement dynamique et parfaitement desservi** au nord de Berlin.
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