مبنى سكني متعدد الأسر مُرمم ومؤجر جيدًا مع تدفئة جديدة وإمكانات في موقع مرغوب!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم تشييد العقار على قطعة أرض بمبنى سكني متعدد الأسر من 3 طوابق مع قبو، ويضم ست وحدات سكنية. حاليًا توجد شقة واحدة شاغرة، لذا يحقق العقار حاليًا إيجارًا سنويًا صافيًا قدره 18.303,60 EUR.

تبلغ قيمة الأرض الإرشادية لهذا العقار حوالي 40.000,00 EUR.

يحقق العقار إجمالي إيجار صافي سنويًا بحوالي 22.000,00 EUR عند التأجير الكامل.
دوبلن هي مدينة كبيرة ضمن دائرة في مقاطعة ميتلساكسن السكسونية. وتُعرف أيضًا باسم مدينة الحذاء. ويبلغ عدد سكان دوبلن حوالي 24.000 نسمة، وهي ثاني أكبر مدينة في ميتلساكسن.

تقع دوبلن في منطقة التلال الميتلساكسونية داخل حوض وادٍ واسع لنهر فريبرغر مولده، تقريبًا في منتصف المثلث بين المراكز الحضرية السكسونية كمنيتس ودريسدن ولايبزيغ. وتتميز المنطقة المحيطة بوادي مولده ووادي تسشوباو السفلي والريف التلالي المحيط. يصب نهر تسشوباو في نهر مولده بالقرب من منطقة شفيتا.

تبعد العاصمة دريسدن حوالي 50 كم، وكمنيتس حوالي 40 كم، ولايبزيغ 70 كم، وبرلين حوالي 200 كيلومتر. لدى دوبلن مخرجان من الطريق السريع على الطريق A 14، وهما دوبلن نورد ودوبلن أوست.

المصدر: Wikipedia
تم تجهيز الشقق بكسوات أرضيات مختلفة وتتميز بتخطيطات سهلة التأجير. في عامي 1995/1996 خضع المبنى لترميم شامل من الأساس. وبوجه عام، يقع العقار في حالة إنشائية جيدة، لكنه يحتاج إلى أعمال استكمال عند البارز السقفي/بيت الدرج من جهة الفناء الخلفي. كما يجب أيضًا استكمال الشقة في الطابق العلوي الأيمن، غير المؤجرة حاليًا (حاليًا هي هيكل خام). أثناء الترميم تم تركيب سقف من حجارة خرسانية حمراء، وفي 10/2025 تم تركيب نظام تدفئة غازي حديث بتكثيف.
جميع الحمامات مجهزة ببلاط أرضيات وحوائط، وبحوض استحمام أو دش في كل منها.
يمكن للمستأجرين استخدام غرفة خارجية وأقبية خاصة.
يتميز العقار بحديقة كبيرة جدًا يمكن للمستأجرين استخدامها أيضًا.
جميع البيانات تستند إلى المخططات المتوفرة لدينا، والمستندات المسلمة إلينا، وكذلك تصريحات المالك. لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة هذه البيانات أو عن أي أخطاء أو تغييرات.

تم بالفعل طلب شهادة الطاقة من قِبلنا لدى المالك، لكنها لم تصلنا بعد، وسيتم تزويدنا بها على أبعد تقدير عند المعاينة.

الموقع