| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 78 m² |
| سنة البناء | 1973 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 185.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,371.80 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة ذات التقسيم الجيد والمكوّنة من 3,5 غرف في الطابق الثالث من مبنى مُعتنى به يضم 9 وحدات سكنية، في موقع هادئ بمنطقة مانهايم فوغلشتانغ. وبمساحة تبلغ نحو 78 م²، توفر مزيجًا مثاليًا من توزيع الغرف المريح، والإضاءة الممتعة، والبنية التحتية الجيدة – وهي مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو كأول عقار مملوك.
تتمثل جوهرة الشقة في غرفة المعيشة المشرقة مع منفذ إلى لوجيا موجهة جنوبًا، توفر إطلالة جميلة على المساحات الخضراء. كما يوفر كل من منطقة طعام منفصلة، وغرفة نوم، وغرفة أخرى إمكانيات استخدام مرنة. ويكتمل عرض المساحات بمطبخ عملي، وحمام مزود بحوض استحمام، وغرفة تخزين عملية.
تجري حاليًا أعمال تجديد الشقة. فقد تم بالفعل إعادة تسوية جدران المطبخ، ورش السقف باللون الأبيض باستخدام تقنية Airless، وتركيب أرضية جديدة من Classen Designe. ولا يزال من المقرر تركيب كسوات جدران وأرضيات جديدة من Classen Designe في الحمام، بالإضافة إلى تركيب أرضيات لامينات جديدة بالكامل في الغرف المتبقية.
التجهيزات باختصار
3.5 غرف، حوالي 78 م² مساحة سكنية
الطابق الثالث في مبنى يضم 9 وحدات سكنية
شرفة / لوجيا جنوبية مع إطلالة على المساحات الخضراء
منطقة منفصلة لتناول الطعام مع نافذة كبيرة
حمام مع حوض استحمام وتهوية
غرفة تخزين داخل الشقة
قبو خاص
قبو مشترك للدراجات
خدمة حارس المبنى
ملاحظات مهمة:
تقع الشقة على أرض بنظام حق الانتفاع طويل الأمد.
عقد حق الانتفاع ساري حتى 14.10.2069
تبلغ قيمة حق الانتفاع حوالي 800 €/سنة أو فقط حوالي 68 €/شهر، وهي مشمولة بالفعل ضمن رسوم السكن البالغة 470 €/شهر.
قررت جمعية ملاك الوحدات السكنية تنفيذ تجديد للسقف، بما في ذلك تركيب نظام كهروضوئي بقدرة 60 kWp على السطح. وسيُستخدم التيار الكهربائي المُنتج أولًا لتغطية الاستهلاك الذاتي، بينما سيتم تغذية الفائض إلى الشبكة العامة. وبذلك ستنتج مستقبلًا تكاليف كهرباء سنوية منخفضة جدًا لهذه الشقة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تشتهر فوغلشتانغ بمزيجها الجيد بين السكن الهادئ والخدمات الممتازة. تقع المدارس (الثانوية العامة، المدرسة المتوسطة، المدرسة الابتدائية)، والأطباء، والصيدلية، ومرافق التسوق، ووسائل النقل العام (الترام والحافلات)، وملاعب الأطفال، وبحيرة فوغلشتانغ الشهيرة (وتُستخدم أيضًا للسباحة) على مقربة مباشرة. ومن يقدّر قِصر المسافات والسكن القريب من الطبيعة، فقد وجد المكان المناسب هنا.
160.000 € انتباهًا للمستثمرين: هذا هو عقاركم الجديد68309 Mannheim
899.900 € إطلالة واسعة على المساحات الخضراء: بنتهاوس من 3 غرف مع لوجيا وتراس على السطح – بجوار متنزه BUGA في مانهايم.68309 Mannheim
659.900 € استفد من المزايا الضريبية في عام 2026: بنتهاوس جاهز للسكن بغرفتين وإطلالة بانورامية.68309 Mannheim
