| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 185.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 371,80 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3,5 pièces bien agencé se trouve au 3e étage d’un immeuble bien entretenu de 9 logements, dans un quartier calme de Vogelstang à Mannheim. Avec ses env. 78 m², il offre une combinaison idéale d’agencement confortable, de luminosité agréable et de bonnes infrastructures – parfait pour les couples, les petites familles ou comme premier bien immobilier.
La pièce maîtresse de l’appartement est le séjour lumineux donnant accès à la loggia orientée au sud, qui offre une belle vue sur la verdure. Un espace repas séparé, une chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire offrent des possibilités d’utilisation flexibles. La cuisine fonctionnelle, la salle de bains avec baignoire ainsi qu’un débarras pratique complètent l’espace disponible.
L’appartement est actuellement en cours de rénovation. Les murs de la cuisine ont déjà été enduits à neuf, le plafond a été peint en blanc à l’airless et un nouveau revêtement de sol design Classen a été posé. De nouveaux revêtements muraux et de sol design Classen seront encore posés dans la salle de bains, ainsi qu’un tout nouveau stratifié dans les autres pièces.
Équipements en un coup d’œil
3,5 pièces, environ 78 m² de surface habitable
3e étage dans un immeuble de 9 logements
Balcon sud / loggia avec vue sur la verdure
Espace repas séparé avec grande fenêtre
Salle de bains avec baignoire et ventilation
Débarras à l’intérieur de l’appartement
Cave privative
Local à vélos commun
Service de gardien
Informations importantes :
L’appartement se trouve sur un terrain soumis à un bail emphytéotique.
Contrat de bail emphytéotique valable jusqu’au 14.10.2069
Le bail emphytéotique s’élève à environ 800 €/an, soit SEULEMENT environ 68 €/mois ; ce montant est déjà inclus dans les charges de copropriété de 470 €/mois.
La copropriété a décidé de réaliser une rénovation de la toiture, y compris l’installation d’une centrale photovoltaïque de 60 kWp sur le toit. L’électricité produite doit d’abord couvrir la consommation propre, et le surplus être injecté dans le réseau public. À l’avenir, les coûts annuels d’électricité de cet appartement seront donc très faibles.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Vogelstang est connue pour son agréable mélange de calme résidentiel et d’excellentes commodités. Les écoles (lycée, collège, école primaire), les médecins, la pharmacie, les commerces, les transports en commun (tramway et bus), les aires de jeux et le très apprécié lac de Vogelstang (également utilisé comme lac de baignade) se trouvent à proximité immédiate. Ceux qui apprécient les courtes distances et un cadre de vie proche de la nature sont ici au bon endroit.
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