إطلالة واسعة على المساحات الخضراء: بنتهاوس من 3 غرف مع لوجيا وتراس على السطح – بجوار متنزه BUGA في مانهايم.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معاينة الشقة النموذجية: الأحد، 11.10، الساعة 11
تخيّلوا أنكم تفتحون باب منزلكم الجديد، لتستمتعوا بإطلالة واسعة على المساحات الخضراء، وغرف تغمرها الإضاءة، وتصميم معماري يجمع بين الطبيعة والسكن العصري بأسلوب مميز.
اختبروا أجواء السكن في flora² عند معاينة الشقة النموذجية في الطابق المرتفع على الطبيعة. لا يلزم التسجيل المسبق.
مكان اللقاء هو Leonie-Ossowski-Promenade 23 في 68309 Mannheim-Spinelli.
يسرّنا حضوركم!

ليس لديكم وقت يوم الأحد؟ يسعدنا تحديد موعد استشارة فردي معكم أيضًا عبر رقم الهاتف 06221-971020.

جاهزة للسكن. موقع مميز. على حافة الحديقة.
انتقلوا الآن إلى موقع بانورامي فريد في الصف الأول على الممشى المؤدي إلى موقع BUGA الواسع. إطلالات مفتوحة على الحديقة عند ممر الهواء النقي في مانهايم: سكن حضري في قلب المساحات الخضراء وعلى مقربة من مركز المدينة النابض بالحياة ذات المربعات.

تم بيع أكثر من 85% من جميع الوحدات السكنية بالفعل.

اعرفوا المزيد عبر: flora-mannheim.de

بنتهاوس بإطلالة واسعة.
تقع شقة البنتهاوس المكوّنة من 3 غرف في الطابق الرابع من المبنى السكني الصغير. وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 86 m²، كما تضم مساحتين خارجيتين خاصتين. ويضم الحمام المضاء بضوء النهار دشًا وحوض استحمام. كما تتسع مساحة الحمام للغسالة. ومرحاض الضيوف منفصل. وإلى جانب غرفة التخزين العملية التي يمكن الوصول إليها من المطبخ المفتوح، توفر القبو مساحة تخزين إضافية. وتتميز مساحة المعيشة وتناول الطعام المضيئة، التي تزيد مساحتها على 29 m²، بتصميم مفتوح. ومن هنا يمكن الوصول إلى غرفة أخرى يمكن استخدامها كغرفة نوم أو مكتب. وتبلغ مساحة غرفة النوم الرئيسية نحو 13 m².
أبرز مزايا الشقة اتجاهها نحو حديقة BUGA، ما يتيح لكم الاستمتاع بإطلالة بعيدة تمتد كيلومترات من غرفة المعيشة واللوجيا. وتكتمل المساحة الخارجية بشرفة سطح بمساحة 18 m² مواجهة للشمال، لقضاء أوقات مريحة ومساحة واسعة لاستقبال الضيوف.

مزايا ضريبية وتمويلية بفضل QNG.
تُعد شهادة QNG («علامة الجودة للبناء المستدام») علامة جودة مهمة تؤكد استدامة مشاريع البناء الجديدة وجودتها. ويمنح هذه الشهادة خبراء مستقلون، وهي تضمن استيفاء المشروع لمعايير عالية من الناحية البيئية والاقتصادية والاجتماعية والثقافية.
عند استيفاء الشروط القانونية، يتيح معيار QNG للمستثمرين الرأسماليينحوافز ضريبية جذابة – فإلى جانب الإهلاك المتناقص بنسبة 5 % سنويًا، يمكن المطالبة بخصم استثنائي إضافي بنسبة 5 % سنويًا*. علاوة على ذلك، تتيح مؤسسة KfW قروضًا بفوائد منخفضة جدًا للمشاريع المتوافقة مع معيار QNG – وهي ميزة توفر أيضًا للمقيمين في مساكنهم تخفيفًا ماليًا ملموسًا.

*يرجى الانتباه: تسري الشروط الخاصة حصريًا عند تأجير الشقة على نحو دائم.
هذه معلومات غير ملزمة، ولا تغني عن استشارة ضريبية فردية. لا تتحمل EPPLE أي ضمان بشأن اكتمال المعلومات أو صحتها. تاريخ المعلومات: مارس 2026

الموقع