| النوع | شقة مع تراس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 105 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 105 m² |
|---|
| سعر البيع | 899.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 8,568.84 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعاينة البنتهاوس النموذجي: الأحد، 30.08، الساعة 16
تخيّلوا أنكم تفتحون باب منزلكم الجديد – مع إطلالة واسعة على المساحات الخضراء، وغرف تغمرها الإضاءة، وهندسة معمارية تجمع بين الطبيعة والسكن العصري بطريقة مميزة.
اختبروا أجواء السكن في flora² أثناء معاينة البنتهاوس النموذجي في الموقع. لا حاجة إلى التسجيل.
نقطة الالتقاء هي Leonie-Ossowski-Promenade 23 في 68309 Mannheim-Spinelli.
يسعدنا حضوركم!
ليس لديكم وقت يوم الأحد؟ يسعدنا أيضًا تحديد موعد استشارة فردي معكم على رقم الهاتف 06221-971020.
جاهز للسكن. موقع مميز. وسط الحديقة.
انتقلوا الآن إلى الموقع البانورامي الفريد في الصف الأول على ممشى المنطقة الواسعة لموقع BUGA. إطلالات غير محجوبة على الحديقة عند ممر الهواء النقي في مانهايم: سكن حضري وسط الخضرة وبالقرب من المركز الحيوي لمدينة المربعات.
تم بيع أكثر من 85% من جميع الوحدات السكنية بالفعل.
لمزيد من المعلومات: flora-mannheim.de
بنتهاوس بإطلالة بعيدة.
يقع البنتهاوس المؤلف من 3 غرف في الطابق الرابع من المبنى السكني متعدد الوحدات الواضح التنظيم. تبلغ مساحته السكنية حوالي 105 م²، ويضم منطقتين خارجيتين خاصتين. ويحتوي الحمام المضاء بضوء النهار على دُش وحوض استحمام. كما توجد مساحة للغسالة في الحمام. ويقع مرحاض الضيوف بشكل منفصل. وإلى جانب غرفة التخزين العملية التي يمكن الوصول إليها من المطبخ المفتوح، يوفر القبو مساحة تخزين إضافية. وقد صُممت منطقة المعيشة والطعام المضيئة، التي تزيد مساحتها على 29 م²، بشكل مفتوح. ومن هنا يمكن الوصول إلى غرفة أخرى يمكن استخدامها كغرفة نوم أو مكتب. تبلغ مساحة غرفة النوم الرئيسية نحو 13 م².
أبرز ما يميز الشقة هو اتجاهها نحو حديقة BUGA، ما يتيح لكم الاستمتاع بإطلالة بعيدة تمتد كيلومترات عبر غرفة المعيشة واللوجيا. وتكتمل المساحة الخارجية بتراس على السطح بمساحة 18 م²، موجه نحو الشمال، للحظات من الاسترخاء مع مساحة واسعة للضيوف.
مزايا ضريبية ومزايا الفائدة بفضل QNG.
يُعد اعتماد QNG («ختم الجودة للبناء المستدام») علامة جودة مهمة تؤكد استدامة وجودة مشاريع البناء الجديدة. وتمنح هذا الشهادةَ جهاتٌ مستقلة من الخبراء، وتضمن استيفاء مشروع البناء لمعايير عالية فيما يتعلق بالجوانب البيئية والاقتصادية والاجتماعية الثقافية.
عند استيفاء المتطلبات القانونية، يتيح معيار QNG للمستثمرين الرأسماليين حوافز ضريبية جذابة – بالإضافة إلى الإهلاك المتناقص بنسبة 5 % سنويًا، يمكن المطالبة أيضًا بإهلاك خاص إضافي بنسبة 5 % سنويًا*. علاوةً على ذلك، تتيح مؤسسة KfW قروضًا بفوائد منخفضة بشكل خاص للمشاريع المتوافقة مع معيار QNG – وهي ميزة توفر أيضًا للمستخدمين الذاتيّين تخفيفًا ماليًا ملحوظًا.
*يرجى ملاحظة: تسري الشروط الخاصة حصريًا عند تأجير الشقة بشكل دائم.
هذه معلومات غير ملزمة. ولا تغني الأخيرة عن استشارة ضريبية فردية. ولا تتحمل EPPLE أي مسؤولية عن اكتمال المعلومات وصحتها. الحالة: مارس 2026
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
659.900 € استفد من المزايا الضريبية في عام 2026: بنتهاوس جاهز للسكن بغرفتين وإطلالة بانورامية.68309 Mannheim
90.000 € شقة مؤجرة مكوّنة من غرفة واحدة في مانهايم-كيفرتال – فرصة استثمارية مثالية68309 Mannheim / Käfertal
195.000 € شقة تمليك جميلة جدًا مكوّنة من غرفتين مع شرفة وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض في MA-كيفرتال68309 Mannheim
