هومبرغ إفزه، منزل متعدد الوحدات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل ساحر متعدد الوحدات في هومبرغ إفزه - سكن متنوع على مساحة 180 م²

يدعو هذا المنزل المصان جيدًا والمصنف كمعلم تاريخي، والمكوّن من 3 عائلات مع شقة، في هومبرغ إفزه، إلى تجربة سكنية مريحة ومتنوعة بفضل مساحته السكنية الواسعة البالغة 180 م².
تتوزع الغرف السبع إجمالًا، و4 مطابخ، و4 حمامات، و5 دورات مياه على مستويين و3 وحدات سكنية، وتوفر مساحة واسعة للتصميم الفردي وأنماط الحياة المختلفة - وهي مثالية للعائلات أو كمنزل متعدد الأجيال.

تكمل قطعة الأرض البالغة مساحتها 190 م² العرض بانسجام، وتوفر توازنًا لطيفًا بين الراحة السكنية والمساحة الخارجية. كما يتوفر فناء داخلي بمساحة تقارب 85 م².
تتميز الشقق بمخططات عملية تضم من غرفة واحدة إلى 3 غرف، ومطبخًا وحمامًا، وهي مكتملة التجهيز.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى العلية، التي توفر مساحة تخزين إضافية أو إمكانية تنفيذ توسعات إبداعية، مما يوسع نطاق استخدام المنزل.

يتميز المنزل بأرضيات عالية الجودة من الخشب والبلاط واللامينيت، وهي ليست جذابة بصريًا فحسب، بل تقنع أيضًا بخصائصها سهلة العناية وطويلة العمر. يتميز البلاط بمتانته العالية، وهو مثالي للأماكن الرطبة والمناطق كثيرة الاستخدام، بينما يضفي اللامينيت والخشب أيضًا أجواء دافئة ومريحة، ويشعر المرء بدفئهما اللطيف تحت القدمين.

يتم التدفئة من خلال أنظمة تدفئة بالغاز من عامي البناء 2018 و2023، بينما يتم توفير الماء الساخن عبر سخانات الغاز باستخدام غلاية. النوافذ مزدوجة الزجاج، وقد تم تركيبها في عامي 2010 و2014.

وتؤكد حالة المنزل الجيدة، مع واجهته الخارجية المجصصة حديثًا، الجودة والعناية التي تمت المحافظة عليه بها وصيانتها.
ويكتمل العرض بمكان جلوس خارجي مخصص لجميع الشقق.

تبلغ إيرادات الإيجار السنوية نحو 12.500 يورو صافيًا دون تكاليف التدفئة والخدمات، مما يجعل العقار مناسبًا بشكل خاص للمستثمرين الرأسماليين الذين يركزون على دخل مستقر.

هذا العقار مثالي للعائلات أو الأسر متعددة الأجيال التي تبحث عن مساحة سكنية واسعة مع إمكانيات استخدام متنوعة. ويكون التسليم وفقًا للاتفاق.

تم إعداد وصف العقار استنادًا إلى بيانات البائع. ولم تقم الوكالة الإعلانية بالتحقق من هذه المعلومات، ولذلك لا يمكنها تحمل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار الخاص دون عمولة.
لمزيد من المعلومات و للاستفسار عن مواعيد المعاينة، يُرجى التواصل مباشرةً مع المالك على رقم الهاتف: 0175-8083016 أو عبر البريد الإلكتروني: m.schmitt3(at)gmx.de
أو مع خدمة مكتبنا على: الهاتف: 06625-1820

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يوجد قبو.

الموقع

وصف الموقع

موقع العقار: Salzgasse 8، 34576 Homberg Efze

هومبرغ (إفزه) هي مدينة صغيرة ومدينة إصلاح ديني في شمال هِسّن، يبلغ عدد سكانها نحو 15,000 نسمة، وهي عاصمة مقاطعة شفالم-إدر.

يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة في هومبرغ (إفزه)، تتميز بأجوائها السكنية الممتعة. ويوفر الموقع اتصالًا جيدًا بالبنية التحتية، بحيث يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق والمدارس والمؤسسات العامة. وفي الوقت نفسه، تتيح مرافق الترفيه القريبة توازنًا متكاملًا بين العمل والحياة، وتشجع على ممارسة الأنشطة في المساحات الخضراء.

إن الجمع بين البيئة السكنية الهادئة وسهولة الوصول يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات وللأشخاص الذين يقدّرون الجيرة المتناغمة.