Homberg Efze, immeuble résidentiel

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Charmant immeuble résidentiel à Homberg Efze – Un habitat polyvalent sur 180 m²

Cette maison bien entretenue, classée monument historique, comprenant 3 logements et un appartement à Homberg Efze, vous invite à profiter d’une expérience résidentielle confortable et polyvalente grâce à sa généreuse surface habitable de 180 m².
Les sept pièces au total, 4 cuisines, 4 salles de bains et 5 WC se répartissent sur deux niveaux ainsi que 3 unités d’habitation et offrent beaucoup d’espace pour une conception individuelle et différents projets de vie – idéal pour les familles ou comme maison intergénérationnelle.

Le terrain de 190 m² complète harmonieusement l’offre et crée un équilibre agréable entre confort résidentiel et espace extérieur. Une cour intérieure d’environ 85 m² est également disponible.
Les appartements disposent de plans fonctionnels comprenant de une à 3 pièces, une cuisine et une salle de bains, et sont entièrement équipés.

Le grenier mérite une mention particulière : il offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’aménagements créatifs, élargissant ainsi les possibilités d’utilisation de la maison.

La maison séduit par ses revêtements de sol de qualité en bois, carrelage et stratifié, qui sont non seulement esthétiques, mais convainquent également par leur facilité d’entretien et leur durabilité. Le carrelage est particulièrement robuste et idéal pour les pièces humides et les zones très fréquentées, tandis que le stratifié et le bois créent une atmosphère chaleureuse et agréable et sont confortables sous les pieds.

Le chauffage est assuré par des installations au gaz datant de 2018 et 2023 ; la production d’eau chaude est assurée par les chaudières à gaz au moyen d’un boiler. Les fenêtres sont équipées de vitrages isolants et ont été installées en 2010 et 2014.

L’état bien entretenu de la maison, avec sa façade extérieure nouvellement enduite, souligne la qualité et le soin avec lesquels elle a été entretenue et maintenue en bon état.
L’offre est complétée par un espace extérieur attribué à tous les appartements.

Les revenus locatifs annuels s’élèvent à environ 12.500 euros hors charges, ce qui rend le bien particulièrement adapté aux investisseurs recherchant des revenus stables.

Ce bien convient idéalement aux familles ou aux ménages intergénérationnels à la recherche d’un espace de vie généreux offrant de multiples possibilités d’utilisation. La disponibilité est à convenir.

La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence publicitaire n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc être tenue responsable de leur exactitude.
Le bien, vendu sans commission, est proposé directement par un particulier.
Pour plus d’informations et Pour convenir d’une visite, contactez directement le propriétaire au numéro de téléphone : 0175-8083016 ou par e-mail : m.schmitt3(at)gmx.de
ou notre service de bureau au : Tél. : 06625-1820

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Cave disponible.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement du bien : Salzgasse 8, 34576 Homberg Efze

Homberg (Efze) est une petite ville du nord de la Hesse, marquée par la Réforme, comptant environ 15 000 habitants et chef-lieu de l’arrondissement de Schwalm-Eder.

La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme de Homberg (Efze), qui séduit par son atmosphère agréable. L’emplacement offre une bonne desserte des infrastructures, de sorte que les commerces, les écoles et les établissements publics sont facilement accessibles. Parallèlement, les possibilités de loisirs à proximité permettent un bon équilibre entre vie professionnelle et vie privée et invitent à pratiquer des activités dans un cadre verdoyant.

La combinaison d’un environnement résidentiel calme et d’une bonne accessibilité rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles et les personnes attachées à un voisinage harmonieux.