عقار استثماري مع إمكانات تطوير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقدّم هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، الذي تتم صيانته جيدًا ويقع بالقرب من مركز مدينة باد برايزيغ، مساحة سكنية تقارب 345 m² موزعة على 4 وحدات مؤجرة تضم إجمالًا 14 غرفة – وهو مثالي للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري فوري وآفاق مستقبلية. يبلغ صافي الإيجار السنوي البارد حوالي 28.320 € (عائد يقارب 5,1 %، ومعامل يقارب 19,7). جرى تحديثه باستمرار، وهو مزود بقبو كامل، مع إمكانية رفع الإيجارات. إضافة إلى ذلك: إمكانية إضافية للتوسعة والتطوير في المبنى الخلفي. < br > < br > يتميز عرض BETTERHOMES هذا بالمزايا التالية: < br > - مساحة سكنية تقارب 345 m² < br / >
- 4 وحدات سكنية مؤجرة < br / >
- 14 غرفة إجمالًا < br / >
- صافي الإيجار السنوي البارد حوالي 28.320 € < br / >
- عائد يقارب 5,1 %، ومعامل يقارب 19,7 < br / >
- موقع قريب من مركز المدينة < br / >
- تتوفر إمكانية رفع الإيجارات < br / >
- جرى تحديثه باستمرار < br / >
- إمكانية إضافية للتوسعة والتطوير في المبنى الخلفي < br / >
- مزود بقبو كامل < br / >
- وغير ذلك الكثير ... < br > < br > < br > هل يهمك العقار؟ تواصل معنا لترتيب معاينة دون أي التزام – تتوفر أيضًا معاينة عبر الإنترنت! < br > < br > لم تجد ما يناسبك؟ ستجد أكثر من 1'600 عرض إضافي على betterhomes.de. < br > < br > هل ترغب في تسويق عقار بنفسك؟
استفد من خبرتنا: https://www.betterhomes.de/de/profitieren < br > < br > هل ترغب في تقييم عقار؟
اكتشف قيمته الآن من خلال تقييمنا المجاني، فورًا ودون أي التزام!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

*** لم تتوفر شهادة طاقة حتى الآن. وقد طُلب من المالك إعداد شهادة طاقة وتقديمها على الفور. ***

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يوجد قبو.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع بالقرب من مركز باد برايغ، وهي مدينة منتجعات على نهر الراين في مقاطعة أورفايلر. ويوفر الموقع مزيجاً جيداً من البنية التحتية المركزية، والخدمات المحلية، ووسائل النقل العام، وجودة الحياة والترفيه. يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والأطباء والمدارس ووسائل النقل العام. كما تناسب المنطقة الواقعة على نهر الراين التنزه وركوب الدراجات والأنشطة الترفيهية.

ومن خلال محطة قطار باد برايغ، يتوفر اتصال بشبكة السكك الحديدية الإقليمية الممتدة على طول نهر الراين. كما تربط عدة خطوط حافلات الموقع بالبلدات والمدن المحيطة.