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| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
|---|
| stanze | 14 |
|---|
| Superficie del pavimento | 345 m² |
|---|---|
| Tipo di parcheggio | Parcheggio esterno |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | No. |
| Prezzo di acquisto | 559.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.590,00 €/m² |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato edificio plurifamiliare in posizione vicina al centro di Bad Breisig offre circa 345 m² di superficie abitabile suddivisi in 4 unità locate, per un totale di 14 locali: ideale per investitori alla ricerca di entrate da locazione immediate e prospettive. Il canone annuo netto a freddo ammonta a circa 28.320 (rendimento circa 5,1 %, moltiplicatore circa 19,7). Costantemente ammodernato, interamente dotato di cantina e con potenziale di aumento dei canoni. In più: ulteriore potenziale di ampliamento e sviluppo nell’edificio sul retro. < br > < br > Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi: < br > - circa 345 m² di superficie abitabile < br / >
- 4 unità abitative locate < br / >
- 14 locali in totale < br / >
- canone annuo netto a freddo circa 28.320 < br / >
- rendimento circa 5,1 %, moltiplicatore circa 19,7 < br / >
- posizione vicina al centro < br / >
- potenziale di aumento dei canoni disponibile < br / >
- costantemente ammodernato < br / >
- ulteriore potenziale di ampliamento e sviluppo nell’edificio sul retro < br / >
- interamente dotato di cantina < br / >
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*** Al momento non è ancora disponibile un certificato energetico. Al proprietario è stato richiesto di far redigere e presentare senza indugio un certificato energetico. ***
Cantina presente.
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L’immobile si trova in posizione vicina al centro di Bad Breisig, una città termale sul Reno nel distretto di Ahrweiler. La posizione offre una buona combinazione di infrastrutture centrali, servizi per le necessità quotidiane, collegamenti con i mezzi pubblici e qualità del tempo libero. Negozi, medici, scuole e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. I dintorni del Reno sono inoltre ideali per passeggiate, gite in bicicletta e attività ricreative.
La stazione ferroviaria di Bad Breisig garantisce il collegamento con il traffico ferroviario regionale lungo il Reno. Diverse linee di autobus collegano inoltre la zona con i comuni e le città circostanti.
380.000 € ABITARE SPAZIOSO CON VISTA PITTORESCA53498 Bad Breisig
175.000 € Idillio a graticcio a Waldorf53498 Waldorf
