Balkon
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 55 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1960 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 5 |
| Selling Price | 245.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,454.55 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تقع هذه الشقة المجددة ذات الغرفتين والمتاحة فورًا في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني يعود تاريخ بنائه إلى حوالي 1960 في Augsburg-Oberhausen. وعلى مساحة سكنية تبلغ نحو 55 م²، توفر مخططًا عمليًا جيد الاستخدام وإمكانات كبيرة للتصميم الفردي.
لذلك فهي مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في تنفيذ أفكارهم الخاصة للسكن، وكذلك للمستثمرين الرأسماليين الذين يبحثون عن شقة مدينة جذابة وسهلة التأجير.
تضم الشقة غرفتين بحجم مريح، ومطبخًا منفصلًا، وحمامًا نهاريًا مع حوض استحمام، بالإضافة إلى شرفة متجهة نحو الجنوب الغربي مع إطلالة مفتوحة. كما تتبع للشقة حجرة قبو أيضًا. يوجد كراج ويمكن شراؤه مع الشقة. الشقة خالية ويمكن تسليمها في وقت قصير.
يوفر المخطط إمكانيات استخدام مرنة. يمكن، على سبيل المثال، تجهيز المطبخ كمطبخ معيشة، بحيث يمكن استخدام الغرفتين كغرفة نوم أو معيشة أو عمل أو كغرفة في سكن مشترك. وبذلك تناسب الشقة العزاب والأزواج وكذلك المسافرين يوميًا، أو سكنًا مشتركًا لشخصين، أو للتأجير لاحقًا.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Augsburg-Oberhausen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung sowie verschiedenen Freizeit- und Dienstleistungsangeboten. Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen und die Straßenbahnlinien 2 und 4 sorgen für eine gute Verbindung in die Augsburger Innenstadt. Auch die A8 sowie die B17 sind gut erreichbar.
Die Wohnung liegt in der Nähe der Bahngleise. Nach der bisherigen Einschätzung fahren die Züge in diesem Bereich vergleichsweise langsam ein; außerdem ist eine Lärmschutzwand vorhanden. Interessenten sollten sich bei einer Besichtigung dennoch selbst einen persönlichen Eindruck von der Geräuschsituation verschaffen.
