Balkon
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 55 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1960 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 5 |
| Selling Price | 245.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,454.55 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este apartamento renovado de 2 habitaciones, disponible libremente, se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial construido aprox. en 1960 en Augsburg-Oberhausen. Con unos 55 m² de superficie habitable, ofrece una distribución bien aprovechada y mucho potencial para un diseño personalizado.
Por ello, resulta especialmente مناسب para compradores que deseen materializar sus propias ideas de vivienda, así como para inversores que busquen un apartamento urbano atractivo y fácil de alquilar.
El apartamento dispone de dos habitaciones de agradable tamaño, una cocina independiente, un baño con ventana y bañera, así como un balcón orientado al suroeste con vistas despejadas. También incluye un trastero en el sótano. Hay un garaje disponible y puede adquirirse junto con el apartamento. El apartamento está libre y puede entregarse a corto plazo.
La distribución ofrece posibilidades de uso flexibles. La cocina, por ejemplo, puede acondicionarse como cocina-comedor, de modo que ambas habitaciones puedan utilizarse como dormitorio, salón, despacho o habitación compartida. Así, el apartamento resulta adecuado tanto para personas solas y parejas como para commuters, una WG de dos personas o un alquiler posterior.
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Augsburg-Oberhausen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung sowie verschiedenen Freizeit- und Dienstleistungsangeboten. Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen und die Straßenbahnlinien 2 und 4 sorgen für eine gute Verbindung in die Augsburger Innenstadt. Auch die A8 sowie die B17 sind gut erreichbar.
Die Wohnung liegt in der Nähe der Bahngleise. Nach der bisherigen Einschätzung fahren die Züge in diesem Bereich vergleichsweise langsam ein; außerdem ist eine Lärmschutzwand vorhanden. Interessenten sollten sich bei einer Besichtigung dennoch selbst einen persönlichen Eindruck von der Geräuschsituation verschaffen.
