Balkon
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 55 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1960 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 5 |
| Selling Price | 245.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,454.55 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cet appartement rénové de 2 pièces, libre de suite, se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel datant d’environ 1960 à Augsburg-Oberhausen. Avec environ 55 m² de surface habitable, il offre un plan bien exploitable et un fort potentiel pour un aménagement personnalisé.
Il convient donc particulièrement aux acquéreurs souhaitant réaliser leurs propres idées d’habitat, ainsi qu’aux investisseurs à la recherche d’un appartement de ville attractif et facile à louer.
L’appartement dispose de deux pièces agréablement spacieuses, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains avec fenêtre et baignoire, ainsi que d’un balcon orienté sud-ouest avec vue dégagée. Une cave privative fait également partie du bien. Un garage est disponible et peut être acquis avec l’appartement. L’appartement est libre et peut être repris à court terme.
Le plan offre des possibilités d’utilisation flexibles. La cuisine peut par exemple être aménagée en cuisine-séjour, de sorte que les deux pièces puissent être utilisées comme chambres, séjour, bureau ou chambre en colocation. L’appartement convient ainsi aussi bien à des célibataires et des couples qu’à des navetteurs, à une colocation de deux personnes ou à une future mise en location.
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Augsburg-Oberhausen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung sowie verschiedenen Freizeit- und Dienstleistungsangeboten. Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen und die Straßenbahnlinien 2 und 4 sorgen für eine gute Verbindung in die Augsburger Innenstadt. Auch die A8 sowie die B17 sind gut erreichbar.
Die Wohnung liegt in der Nähe der Bahngleise. Nach der bisherigen Einschätzung fahren die Züge in diesem Bereich vergleichsweise langsam ein; außerdem ist eine Lärmschutzwand vorhanden. Interessenten sollten sich bei einer Besichtigung dennoch selbst einen persönlichen Eindruck von der Geräuschsituation verschaffen.
