شقة من 3 غرف مع إطلالة على المضيق، في دوبورغ في فلنسبورغ. من المالك مباشرة.

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Burgstrasse 2624939 Flensburg – FlensburgSchleswig-Holstein

سعر البيع: 249.000 €

مساحة المعيشة: 70 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: 35A2G96

معرف الشريك: 251280

تاريخ النشر 03/10/2026 · تاريخ آخر فحص 23/10/2026

المعلن:
Privat von Ann-Marlene Henning

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	3
مساحة المعيشة التقريبية	70 m²
سنة البناء	1910

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

قبومطبخ مجهزدشحديقة

الحالة	تم تجديده
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	8 m²

شهادة الطاقة

133 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	249.000 €
سعر المتر المربع	3,557.14 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا، يضم إجمالي 8 وحدات سكنية، يعود تاريخه إلى عام 1910. لا تزال أعمال الجص الأصلية محفوظة في بيت الدرج، إلى جانب أرضية تيرازو وباب الشقة التاريخي الملوّن بعناصر زجاجية.
تقع الشقة المغمورة بالكامل بالضوء في الطابق العلوي، وقد خضعت لتجديد كامل في عام 2022. تتوزع ثلاث غرف على مساحة تقارب 67,79 مترًا مربعًا، وتتراوح مساحة كل منها بين نحو 16 و21 مترًا مربعًا، ويمكن الوصول إليها عبر ممر مركزي. ويمكن الوصول إلى غرفة النوم عبر إحدى الغرفتين الأخريين. وتتمتع المطبخ وغرفة المعيشة بإطلالة مفتوحة على المضيق. كما تظل النباتات خضراء في الفناء الخلفي حتى في الشتاء.

رُكّبت أرضية فينيل جديدة في جميع الغرف تقريبًا، باستثناء الحمام المبلّط. جُصّت جميع الجدران لتصبح ملساء ودُهنت باللون الأبيض، كما جُدّدت الأبواب الداخلية. يتوفر مطبخ مُجهّز جديد. يضم الحمام دشًا ومغسلة ومدفأة مناشف ومرحاضًا معلّقًا – وتوفر نافذة صغيرة قابلة للإمالة ضوء النهار. وتوجد غرفة تخزين تابعة للشقة في القبو.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

طابع مبنى قديم محفوظ مع تفاصيل تاريخية في بيت الدرج (الجص، التيرازو، باب الشقة الأصلي).
جُدّدت بالكامل في عام 2022 بتجهيزات عالية الجودة. إطلالة على المضيق.

يرجى ملاحظة:
لا يوجد موقف سيارات خاص، لكن تتوفر مواقف للسكان وإمكانية استئجار موقف سيارات بتكلفة منخفضة.
لا يوجد مصعد، لكن الدرج مصمم بشكل مريح للغاية.
حمام واحد فقط، وهو صغير. إمكانية إعادة التصميم، والرسومات متوفرة – وكذلك لمطبخ مفتوح.
توفر التدفئة المركزية بالطاقة الحرارية الأرضية متطلبات قانون الطاقة للمباني (GEG) الحالية بشأن الطاقة المتجددة – لكن مستوى الكفاءة متوسط فقط رغم التجديد.
لا توجد غسالة ملابس حتى الآن، لكن التوصيل متوفر: لم تُستخدم الشقة المُجدّدة حتى الآن إلا كمكتب.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

موقع مرتفع مرغوب وهادئ في دوبورغ، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الميناء ووسط المدينة. انزل عبر «درج ماري» وستجد نفسك محاطًا بالحانات والمقاهي والمطاعم والمتاجر الصغيرة – فالميناء على بُعد دقيقة واحدة. ويمكن الوصول إلى منطقة المشاة في وسط المدينة خلال نحو 5 دقائق.
موقع ملائم للتنقل: وصول سريع إلى الطريق السريع. على بُعد 5 دقائق فقط من الدنمارك.