Mieszkanie 3-pokojowe z widokiem na fiord, na Duborg we Flensburgu. Od osoby prywatnej.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Zadbany budynek wielorodzinny z łącznie 8 lokalami mieszkalnymi, wybudowany w 1910 roku. Na klatce schodowej zachowały się oryginalne sztukaterie, posadzka lastrykowa oraz historyczne drzwi wejściowe do mieszkania z kolorowymi elementami szklanymi.
Całe mieszkanie jest pełne światła, znajduje się na poddaszu i zostało gruntownie wyremontowane w 2022 roku. Na ok. 67,79 metrach kwadratowych rozplanowano trzy pokoje o powierzchni od ok. 16 do 21 metrów kwadratowych, do których prowadzi centralny korytarz; do sypialni można wejść przez jeden z dwóch pozostałych pokoi. Z kuchni i salonu roztacza się niczym nieprzesłonięty widok na fiord. Na podwórzu zieleń utrzymuje się także zimą.

W niemal wszystkich pomieszczeniach położono nową podłogę winylową; płytki znajdują się jedynie w łazience. Wszystkie ściany są gładko wyszpachlowane i pomalowane na biało, a drzwi wewnętrzne wymieniono. Do dyspozycji jest nowa zabudowa kuchenna. Łazienka wyposażona jest w prysznic, umywalkę, grzejnik łazienkowy na ręczniki i wiszącą toaletę – małe uchylne okno zapewnia dostęp światła dziennego. W piwnicy znajduje się przynależne pomieszczenie gospodarcze.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Zachowany charakter starej zabudowy z historycznymi detalami na klatce schodowej (sztukaterie, lastryko, oryginalne drzwi do mieszkania).
Gruntownie wyremontowane w 2022 roku z zastosowaniem materiałów i wyposażenia podwyższonego standardu. Widok na fiord.

Warto wiedzieć:
Brak miejsca parkingowego, ale dostępne są miejsca dla mieszkańców oraz możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w korzystnej cenie.
Brak windy, ale schody są bardzo wygodne.
Tylko jedna, niewielka łazienka. Możliwość przebudowy; dostępne są rysunki – także dotyczące otwartej kuchni.
Ciepło sieciowe spełnia aktualne wymogi GEG dotyczące energii odnawialnej – mimo remontu standard jest jednak tylko średni.
Brak pralki, ale przyłącze jest dostępne: wyremontowane mieszkanie było dotąd użytkowane wyłącznie jako biuro.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Poszukiwana, spokojna lokalizacja na wzniesieniu w Duborg, w zasięgu spaceru od portu i centrum miasta. Wystarczy zejść „Marientreppe”, by znaleźć się wśród barów, kawiarni, restauracji i małych sklepów – port jest oddalony o minutę. Do strefy pieszej w centrum można dojść w ok. 5 minut.
Dogodne położenie komunikacyjne: szybki dojazd do autostrady. Zaledwie 5 min do Danii.