شقة بنتهاوس مع تراس سطح كبير وقرب من الفيورد من المالك مباشرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

نظرة سريعة:

- شقة بنتهاوس في الطابق السادس العلوي
- 4 غرف
- غرفة مرافق منزلية
- مساحة سكنية تبلغ حوالي 127 م²
- مصعد يصل حتى طابق السكن
- منطقة معيشة وطعام واسعة
- إضاءة طبيعية جيدة جدًا بفضل الموقع المرتفع
- إطلالات جذابة على يورغنسبي وباتجاه الفورده
- غرفة قبو منفصلة بمساحة حوالي 9 م²
- تزويد بالتدفئة المركزية عن بُعد
- جمعية ملاك شقق مُعتنى بها
- متاحة على المدى القصير، غير مؤجرة
- سنة البناء 1978

لا يتعلق الأمر بشقة طابقية تقليدية: فالموقع المرتفع ومساحات النوافذ الكبيرة وشرفة السطح الواسعة والمخطط الفردي يمنحون العقار طابع بنتهاوس حقيقي.

تتيح الغرف الأربع استخدامًا مرنًا للعائلات أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة أو أيضًا للعمل من المنزل. ويشكل قلب الشقة منطقة المعيشة المشرقة مع وصول مباشر إلى الشرفة. كما تتوفر من الغرفتين 2 و3 إمكانية الوصول إلى المساحة الخارجية مع إطلالة واسعة.

يمكن تكييف منطقة المعيشة (الغرفة 1) مع متطلبات السكن الحديثة. ومن خلال فتح جدار فاصل غير حامل يمكن تحويل الشقة من أربع غرف حاليًا إلى شقة بنتهاوس حديثة وواسعة من 3 غرف. وبذلك تنشأ منطقة معيشة وطعام مذهلة مع واجهة نوافذ كبيرة ومدخلين إلى شرفة السطح وإحساس مكاني مفتوح بشكل استثنائي، مما يحسّن ظروف الإضاءة مرة أخرى. وتحصل منطقة المعيشة على طابع مفتوح وتمثيلي مع انتقال انسيابي بين الداخل والخارج.

وتوسّع شرفة السطح التي تبلغ مساحتها حوالي 40 م² والمزوّدة بمظلة مساحة المعيشة في الهواء الطلق بشكل كبير، وليس فقط في أشهر الصيف.

المطبخ والحمامات (1 × حمام دش، 1 × حمام ببانيو) في حالة مُعتنى بها.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مطبخ مدمج
- غرفة مرافق منزلية
- 1 × حمام دش و1 × حمام ببانيو
- نوافذ بلاستيكية
- تدفئة مركزية عن بُعد
- مصعد
- غرفة قبو
- شرفة سطح واسعة (40 م²)
- إضاءة طبيعية جيدة جدًا
- موقع بإطلالة جيدة
- تدفئة أرضية في حمام البانيو

آخر

يقع المجمع السكني في حالة جيدة ومُعتنى بها. تبلغ رسوم المبنى الشهرية حاليًا 702,00 €. ومدير اتحاد ملاك الشقق هو Selbsthilfebauverein Flensburg eG. وشراء الشقة بدون عمولة!

الموقع

وصف الموقع

تشكل فلنسبورغ، بصفتها أقصى مدينة مستقلة شمالًا في ألمانيا، المركز الاقتصادي والثقافي والإداري لمنطقة شليسفيغ-فلنسبورغ.

تستفيد المدينة من:

- موقعها مباشرة على الحدود الألمانية الدنماركية
- جودة حياة عالية على الفيورد
- جامعة العلوم التطبيقية وجامعة فلنسبورغ
- العديد من الشركات المتوسطة الحجم
- هيكل قوي للخدمات والتجارة
- طلب سكني مستقر في قطاعي التملك والإيجار على حد سواء

وتتمتع الشقق التملكية القريبة من وسط المدينة، والمجاورة للفيورد وذات البنية التحتية الجيدة، بطلب مرتفع دائم. ويمثل التوفر المحدود لشقق البنتهاوس ذات التراسات الكبيرة ميزة إضافية للموقع.

تقع الشقة في حي يورغنسبي، أحد مواقع السكن المرغوبة داخل مدينة فلنسبورغ. ويجمع الحي بين مزايا السكن الحضري وقصر المسافات إلى المساحات الخضراء وإلى الفيورد.

وعلى مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام توجد:

- وسط مدينة فلنسبورغ
- منطقة الميناء
- فيورد فلنسبورغ
- إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية
- عروض المطاعم
- أطباء وصيدليات
- مدارس ورياض أطفال
- خطوط حافلات إلى جميع أحياء المدينة

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى القرب من لاوتروبسباخ وكذلك من منطقة الميناء والفيورد. ويتيح الموقع حياة حضرية دون مسافات طويلة، ويوفر في الوقت نفسه إمكانيات ترفيهية جذابة مباشرة أمام باب المنزل.