Fassade
Treppenhaus Eingang
Decke Treppenhaus
Detail Fußboden Treppenhaus
Geländer
Wohnungstür
Alte Türklingel
Flur
Flur
Wohnzimmer
Fensterbank mit Ausblick
Ausblick Küche
Küche
Detail Küche
Bad
Arbeitszimmer
Detail Arbeitszimmer
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 8 m² |
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 557,14 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble collectif bien entretenu comprenant au total 8 logements, datant de 1910. La cage d’escalier a conservé ses stucs d’origine, son sol en terrazzo ainsi que la porte historique de l’appartement, ornée d’éléments en verre coloré.
L’appartement, entièrement baigné de lumière, se trouve sous les combles et a été entièrement rénové en 2022. Ses quelque 67,79 mètres carrés se répartissent en trois pièces d’environ 16 à 21 mètres carrés, accessibles depuis un couloir central ; la chambre est accessible en passant par l’une des deux autres pièces. La cuisine et le séjour offrent une vue dégagée sur le fjord. La cour arrière reste verdoyante même en hiver.
Un nouveau sol en vinyle a été posé dans presque toutes les pièces ; seule la salle de bains est carrelée. Tous les murs ont été lissés à l’enduit et peints en blanc, et les portes intérieures ont été remplacées. Une nouvelle cuisine équipée est incluse. La salle de bains dispose d’une douche, d’un lavabo, d’un sèche-serviettes et de WC suspendus ; une petite fenêtre oscillo-battante apporte la lumière du jour. Une pièce de rangement attenante se trouve à la cave.
Caractère ancien préservé, avec des détails historiques dans la cage d’escalier (stucs, terrazzo, porte d’appartement d’origine).
Entièrement rénové en 2022 avec des équipements haut de gamme. Vue sur le fjord.
À noter :
Pas de place de stationnement, mais stationnement résidentiel et possibilité de louer une place à prix avantageux.
Pas d’ascenseur, mais l’escalier est très agréable à emprunter.
Une seule salle de bains, de petite taille. Transformation possible, plans disponibles — également pour une cuisine ouverte.
Le chauffage urbain répond aux exigences actuelles du GEG en matière d’énergies renouvelables — malgré la rénovation, le niveau reste toutefois moyen.
Pas encore de lave-linge, mais le raccordement est disponible : l’appartement rénové n’a été utilisé jusqu’à présent que comme bureau.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement recherché et calme en hauteur, à Duborg, à quelques minutes à pied du port et du centre-ville. Descendez la « Marientreppe » et vous voilà entouré de bars, de cafés, de restaurants et de petites boutiques ; le port est à une minute. La zone piétonne du centre-ville est accessible en environ 5 minutes.
Situation pratique pour les déplacements : accès rapide à l’autoroute. À seulement 5 min du Danemark.
385.000 € Appartement penthouse avec grande terrasse sur le toit et proximité du fjord, de particulier24943 Flensburg– Flensburg
133.000 € Flensburg24943 Flensburg– Flensburg
