شقة دوبلكس بأجواء سكنية مميزة – 85 م²، شرفة بإطلالة مفتوحة وموقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة الدوبلكس التي تعود إلى عام 1993 بحالتها المعتنى بها، وتوزيعها الفسيح للمساحات، والطابع المميز لطابقي السكن، وحالتها العامة الممتازة.

تتوفر إجمالاً ثلاث غرف على مساحة سكنية تبلغ نحو 85 م². ويوفر تصميم الدوبلكس فصلاً مريحاً بين مناطق المعيشة والاستراحة المختلفة، ويضفي على الشقة أجواء سكنية مميزة.

تتيح منطقة المعيشة المضيئة مساحة كافية للجلوس وتناول الطعام، وتفتح على الشرفة. هنا يمكن الاستمتاع بإطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء ومكان مريح للاسترخاء.

ينسجم المطبخ المجهز الموجود عملياً مع الشقة، ويُستحوذ عليه مقابل بدل قدره 4.000 €.

الشقة بحالة معتنى بها جداً ومتاحة للسكن فوراً. ولا تلزم أعمال تجديد كبيرة بحسب حالتها الراهنة، لذا لا يوجد ما يحول دون الانتقال إليها في وقت قريب.

كما يشمل العرض موقف سيارات خاصاً بجوار العقار مباشرة، ويُباع لقاء 12.000 € إضافية.

الخلاصة

تجمع الشقة بين التوزيع الفسيح للمساحات والطابع السكني المميز لشقة الدوبلكس. وتكمل الشرفة ذات الإطلالة المفتوحة والمطبخ المجهز الموجود وموقف السيارات الخاص هذا العرض الجذاب.

بفضل حالتها المعتنى بها وإتاحتها الفورية، تُعد الشقة مثالية للمشترين الذين يرغبون في الانتقال إليها دون الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة والشعور بالراحة في منزلهم منذ البداية.

سعر شراء الشقة: 249.000 €
موقف السيارات: 12.000 €
إجمالي سعر الشراء شاملاً موقف السيارات: 261.000 €

المطبخ المجهز: بدل الاستحواذ 4.000 €

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز المزايا

- نحو 85 م² من المساحة السكنية
- 3 غرف موزعة على طابقين للسكن
- سنة البناء 1993
- حالة عامة معتنى بها وممتازة جداً
- شرفة بإطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء
- مطبخ مجهز موجود – بدل الاستحواذ 4.000 €
- موقف سيارات خاص – 12.000 €
- قبو خاص
- متاحة للسكن فوراً

آخر

البيانات وفقًا للمادة § 5 من قانون TMG:

مقدم الخدمات:
Reid­elbach Immobilien، علامة تجارية تابعة لشركة MR Immo GmbH
يمثلها المدير Manuel Reidelbach

Heideweg 96
92318 Neumarkt
ألمانيا

المكتب (الفرع):
Reidelbach­ Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

بيانات الاتصال:
الهاتف: 0911 1440 9064
البريد الإلكتروني: info(at)reidelbach-immobilien.­de

الموقع الإلكتروني: reidelbach-immobilien.de

السجل التجاري:
HRB 44070، المحكمة المحلية في نورنبرغ

معرّف ضريبة القيمة المضافة:
­DE354994802

ترخيص مزاولة النشاط وفقًا للمادة § 34c من قانون Gewerbeordnung:
صادر عن:
غرفة الصناعة والتجارة في ميونيخ وبافاريا العليا
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
ألمانيا

الجهة الرقابية:
غرفة الصناعة والتجارة في ميونيخ وبافاريا العليا
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
ألمانيا

اللوائح المهنية:
§ 34c من قانون Gewerbeordnung (GewO)
لائحة الوسطاء والمطورين العقاريين (MaBV)

يمكن الاطلاع عليها عبر:
gesetze-im-internet(Pu­nkt)de

المسؤولية عن المحتوى:
بصفتنا مقدم خدمات، نتحمل وفقًا للمادة § 7 الفقرة 1 من قانون TMG مسؤولية المحتوى الخاص بنا على هذه الصفحات بموجب القوانين العامة. ومع ذلك، ووفقًا للمواد §§ 8 إلى 10 من قانون TMG، لسنا ملزمين بمراقبة المعلومات المنقولة أو المخزنة الخاصة بالغير أو البحث عن ظروف تشير إلى نشاط غير قانوني. ولا يتأثر بذلك الالتزام بإزالة المعلومات أو حظر استخدامها وفقًا للقوانين العامة.

المسؤولية عن الروابط:
يتضمن عرضنا روابط إلى مواقع إلكترونية خارجية تابعة لجهات أخرى، ولا نملك أي تأثير على محتواها. لذلك لا نتحمل أي ضمان عن هذه المحتويات الخارجية. ويكون مقدم الخدمة أو المشغل المعني مسؤولًا دائمًا عن محتوى الصفحات المرتبطة.

حقوق الطبع والنشر:
تخضع المحتويات والأعمال التي أنشأها مقدم الخدمات لقانون حقوق الطبع والنشر الألماني. ويتم تمييز مساهمات الغير على هذا النحو.

طلبات الوسطاء غير مرغوب فيها! وفقًا للمادة § 7 من قانون UWG، يُحظر على الوسطاء إجراء اتصالات غير مطلوبة دون موافقة صريحة من المستلم!

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة وراسخة في زويكندورف ضمن مقاطعة فورث. يجمع الموقع بين بيئة سكنية مريحة أقرب إلى الطبيعة، وسهولة الوصول إلى فورث، وارتباط جيد بمنطقة نورنبيرغ–فورث–إرلانغن الحضرية بأكملها.

يمكن الوصول بسرعة، ولا سيما إلى فورث والبلديات المجاورة، عبر الطريق B8 القريب. كما توفر زويكندورف للمتنقلين إلى العمل مزيجًا جذابًا من السكن الهادئ وسهولة الوصول إلى شبكة المواصلات.

تتوفر أماكن التسوق ومرافق الاحتياجات اليومية في زويكندورف والبلدات المجاورة. كما يسهل الوصول إلى رياض الأطفال والمدارس.

وفي الوقت نفسه، توفر المنطقة المحيطة فرصًا عديدة للتنزه وجولات الدراجات والأنشطة الترفيهية في المساحات الخضراء. لذلك، يناسب الموقع خصوصًا المشترين الذين يقدّرون البيئة السكنية الهادئة، من دون التخلي عن القرب من فورث ونورنبيرغ.