Maisonette au cadre de vie exceptionnel – 85 m², balcon avec vue dégagée et place de stationnement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Ce logement en duplex bien entretenu, construit en 1993, séduit par son agencement spacieux, le caractère particulier de ses deux niveaux d’habitation et son très bon état général.

Une surface habitable d’environ 85 m² offre au total trois pièces. La configuration en duplex crée une séparation agréable entre les différents espaces de vie et de retrait, et confère au logement un cadre de vie particulier.

Le séjour lumineux offre suffisamment d’espace pour le salon et la salle à manger et s’ouvre sur le balcon. On y profite d’une vue dégagée sur la verdure et d’un agréable endroit pour se détendre.

La cuisine équipée existante s’intègre de manière fonctionnelle au logement et est cédée moyennant une reprise de 4.000 €.

Le logement est en très bon état d’entretien et est immédiatement disponible. Au vu de son état actuel, aucun travaux de rénovation importants ne sont nécessaires, de sorte qu’un emménagement rapide est possible.

Une place de stationnement privative située directement sur la propriété fait également partie de l’offre et est vendue en supplément au prix de 12.000 €.

Conclusion

Le logement associe un agencement spacieux au caractère particulier d’un duplex. Le balcon avec vue dégagée, la cuisine équipée existante et la place de stationnement privative complètent cette offre attractive.

Grâce à son bon état d’entretien et à sa disponibilité immédiate, le logement est idéal pour les acheteurs qui souhaitent emménager sans travaux de rénovation importants et se sentir chez eux dès leur arrivée.

Prix du logement : 249.000 €
Place de stationnement : 12.000 €
Prix total, place de stationnement incluse : 261.000 €

Cuisine équipée : reprise de 4.000 €

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Points forts

- env. 85 m² de surface habitable
- 3 pièces sur deux niveaux d’habitation
- Année de construction : 1993
- très bon état général et bien entretenu
- balcon avec vue dégagée sur la verdure
- cuisine équipée existante – reprise de 4.000 €
- place de stationnement privative – 12.000 €
- cave
- immédiatement disponible

Autres

Mentions conformément à l’article 5 de la TMG :

Fournisseur de services :
Reid­elbach Immobilien, une marque de MR Immo GmbH
représentée par le gérant Manuel Reidelbach

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Allemagne

Bureau (siège) :
Reidelbach­ Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

Contact :
Téléphone : 0911 1440 9064
E-mail : info(at)reidelbach-immobilien.­de

Site web : reidelbach-immobilien.de

Registre du commerce :
HRB 44070, tribunal d’instance de Nuremberg

Numéro d’identification à la TVA :
­DE354994802

Autorisation professionnelle conformément à l’article 34c du GewO :
Délivrée par :
Chambre de commerce et d’industrie de Munich et de Haute-Bavière
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Allemagne

Autorité de contrôle :
Chambre de commerce et d’industrie de Munich et de Haute-Bavière
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Allemagne

Réglementations professionnelles :
Article 34c du Code allemand du commerce (GewO)
Règlement relatif aux courtiers et promoteurs immobiliers (MaBV)

Consultables sur :
gesetze-im-internet(Pu­nkt)de

Responsabilité concernant les contenus :
En tant que fournisseur de services, nous sommes responsables de nos propres contenus sur ces pages conformément à l’article 7, paragraphe 1, de la TMG et aux lois générales. Conformément aux articles 8 à 10 de la TMG, nous ne sommes toutefois pas tenus de surveiller les informations transmises ou stockées par des tiers ni de rechercher des circonstances indiquant une activité illicite. Les obligations de suppression ou de blocage de l’utilisation des informations prévues par les lois générales n’en sont pas affectées.

Responsabilité concernant les liens :
Notre offre contient des liens vers des sites externes de tiers, sur le contenu desquels nous n’avons aucune influence. Nous n’assumons donc aucune garantie concernant ces contenus tiers. Le fournisseur ou l’exploitant concerné est toujours responsable du contenu des pages liées.

Droit d’auteur :
Les contenus et œuvres créés par le fournisseur de services sont soumis au droit d’auteur allemand. Les contributions de tiers sont signalées comme telles.

Demandes de courtiers indésirables ! Conformément à l’article 7 de l’UWG, les prises de contact non sollicitées par des courtiers sans le consentement exprès du destinataire sont interdites !

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et établi de Seukendorf, dans l’arrondissement de Fürth. Le site allie un cadre de vie agréable, plutôt proche de la nature, à des trajets courts vers Fürth et à une bonne desserte de l’ensemble de la métropole de Nuremberg–Fürth–Erlangen.

La B8, située à proximité, permet notamment de rejoindre rapidement Fürth et les communes environnantes. Seukendorf offre ainsi aux navetteurs une combinaison attrayante entre un cadre de vie calme et une bonne desserte routière.

Des commerces ainsi que des établissements répondant aux besoins quotidiens se trouvent à Seukendorf et dans les localités environnantes. Les crèches et les écoles sont également facilement accessibles.

Dans le même temps, les environs offrent de nombreuses possibilités de promenades, de balades à vélo et d’activités de loisirs en pleine nature. Cet emplacement convient donc tout particulièrement aux acquéreurs qui privilégient un cadre de vie calme sans vouloir renoncer à la proximité de Fürth et de Nuremberg.