شقة من ثلاث غرف بحاجة إلى التجديد مع إطلالة خلابة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هل تبحثون عن عقار يمكنكم تصميمه بأنفسكم وفقًا لرغباتكم؟ - إذن ربما تكون هذه الشقة هي المناسبة لكم تمامًا.

تقع الشقة ذات الغرف الثلاث المعروضة هنا في مبنى سكني متعدد الوحدات من عام 1976، يضم إجمالي 23 شقة.

شُيّد المبنى بطريقة البناء المتدرّج على قطعة أرض منحدرة تبلغ مساحتها 1.904 م²، ولذلك توفر كل شقة إطلالة غير محجوبة على الوادي الأخضر.

وبالإضافة إلى الموقع، يتميز العقار بمواقف سيارات مزدوجة، ولذلك يخص هذه الشقة أيضًا موقف سيارات.

يمكنكم دخول المبنى عبر درجة صغيرة، ثم التحرك على هذا المستوى حتى الوصول إلى الشقة. وهذا يُعد ميزة كبيرة، ولا سيما فيما يتعلق بالسكن الملائم لكبار السن.

ومن خلال ممر واسع تصلون من المدخل إلى الشقة التي تبلغ مساحتها حوالي 99,19 م².

عند دخول الشقة، تتفرع من ممرها، باتباع اتجاه عقارب الساعة، غرفة النوم الأولى، ومنطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة والواسعة، بالإضافة إلى مرحاض الضيوف والحمام الكبير.

يقع المطبخ منفصلًا عن منطقة المعيشة، لكن يمكن فتحه ودمجه وفقًا لذلك، أو توسيع المساحة تبعًا لذلك.

كما تقع غرفة النوم الثانية ذات الإطلالة على الوادي متصلة بمنطقة المعيشة، ويمكن الوصول إلى الشرفة الكبيرة عبر غرفة المعيشة.

وبفضل الموقع المنحدر، تتمتع جميع الغرف الواقعة في الجهة الخلفية بإطلالة غير محجوبة على المساحات الخضراء، ما يخلق، خصوصًا في الأيام المشمسة، أجواء مريحة لا توصف.

الشقة نفسها قديمة وتحتاج إلى تجديد شامل. ولذلك فهي مناسبة تمامًا للأشخاص الذين يرغبون في تصميم مساحة معيشتهم بالكامل بأنفسهم.

وبالإضافة إلى تجهيزات الصرف الصحي والكهرباء التي تتولى إدارتها، يتعين تجديد الأرضيات والأسقف والجدران.
وفي هذا السياق، من المنطقي التفكير في استبدال التدفئة الأرضية.

تم تجديد الشرفة بالفعل، إلا أن الأرضية، التي تُعد جزءًا من الملكية الخاصة، لا تزال مفقودة.

كما تم تجديد المبنى خلال السنوات الماضية في مجالات مختلفة (أنابيب المياه)، إلا أن النوافذ والسقف، على سبيل المثال، لم يتم تحديثهما بعد، لأن الاحتياطيات المالية لم تسمح بذلك.

تبلغ حصة الملكية المشتركة في الأرض أو المبنى 458 / 10.000tel.
تبلغ رسوم العقار حاليًا حوالي 6.755,75 EUR سنويًا، ويمكن تحميل 3.661,42 EUR منها، بينما تبلغ الاحتياطيات المشمولة 1.603,00 EUR.
التكاليف الشهرية تبلغ إذن حوالي 562,98 يورو.

تتبع الشقة حجرة قبو.
اكتشفوا الموقع المثالي لهذا العقار في باد شفارتاو واستمتعوا بالإطلالة غير المحجوبة على الوادي الأخضر.

توفّر باد شفارتاو بيئة سكنية هادئة، ومع ذلك تتمتع بوسائل مواصلات جيدة، وهي مثالية لمن يرغبون في الجمع بين الطبيعة والراحة.

ففي محيط يبلغ 3 كيلومترات، ستجدون جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، والأطباء، والصيدليات، والمدارس، ودور الحضانة، والمستشفى، إلخ..

وعلى بُعد 6 دقائق فقط سيرًا على الأقدام، تجدون أقرب محطة للنقل العام، ما يضمن اتصالًا مريحًا وسريعًا.

يقع أقرب طريق سريع على بُعد 4 دقائق فقط بالسيارة، ما يوفّر للمتنقلين والمسافرين اتصالًا ممتازًا بشبكة الطرق.
لذلك لن تكونوا في وقت قصير في لوبيك أو هامبورغ فحسب، بل يمكنكم أيضًا الوصول إلى بحر البلطيق خلال أقصر وقت.

كما تقع أقرب محطة قطارات رئيسية على بُعد 4 دقائق فقط بالسيارة، ومنها يمكنكم السفر بسلاسة إلى مناطق أخرى.

يمكن الوصول إلى أقرب مطار في حوالي 24 دقيقة بالسيارة، وهو مثالي للمسافرين بغرض العمل أو لقضاء العطلات.
- سنة البناء 1976
- 99,19 م²
- 3 غرف
- حمّام واسع
- مرحاض للضيوف
- شرفة جنوبية شرقية مع إطلالة غير محجوبة على المساحات الخضراء
- حجرة قبو
- موقف سيارات دوبلكس
هل تخططون لبيع عقار بأنفسكم وتحتاجون إلى تقييم احترافي للقيمة السوقية? تواصلوا معنا، وسنساعدكم بكل سرور ودون أي التزام.

هل تحتاجون إلى التواصل مع مستشار طاقة أو مستشارة طاقة، أو مع ممول أو ممولة? يسعدنا أيضًا ترتيب هذا التواصل لكم.

الموقع