| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 99 m² |
| Année de construction | 1976 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1904 m² |
|---|
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 006,25 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous recherchez un bien immobilier que vous pouvez aménager vous-même selon vos souhaits? - Alors, nous avons peut-être ici exactement l’appartement qu’il vous faut.
L’appartement de trois pièces proposé ici se trouve dans un immeuble collectif construit en 1976, comprenant au total 23 logements.
Le bâtiment a été édifié en gradins sur un terrain en pente de 1.904 m² et offre ainsi à chaque logement une vue dégagée sur la vallée verdoyante.
Outre son emplacement, le bien se distingue par ses places de stationnement duplex, de sorte qu’une place de parking est également attribuée à cet appartement.
Vous entrez dans le bâtiment en franchissant une petite marche, puis vous vous déplacez à ce niveau jusqu’à l’appartement. Cela constitue notamment un grand avantage dans le cadre d’un logement adapté aux personnes âgées.
Un couloir spacieux vous mène ensuite de l’entrée à l’appartement d’environ 99,19 m².
En entrant dans l’appartement et en suivant le couloir dans le sens des aiguilles d’une montre, vous trouverez la première chambre, le séjour-salle à manger lumineux et spacieux, ainsi que les toilettes pour invités et la grande salle de bains.
La cuisine est séparée de la pièce de vie, mais pourrait également être ouverte et ainsi intégrée, ou permettre d’agrandir la pièce en conséquence.
La deuxième chambre, qui offre également une vue sur la vallée, est attenante à la pièce de vie et l’accès au grand balcon se fait par le séjour.
En raison de la situation en pente, toutes les pièces situées à l’arrière bénéficient d’une vue dégagée sur la verdure, qui crée, particulièrement lors des journées ensoleillées, une atmosphère indescriptiblement agréable.
L’appartement lui-même a besoin d’être rénové en profondeur. Il est donc parfaitement adapté aux personnes qui souhaitent aménager entièrement leur espace de vie selon leurs goûts.
Outre les installations sanitaires et électriques à gérer, les sols, plafonds et murs doivent également être rénovés.
À cette occasion, il serait judicieux de réfléchir au remplacement du chauffage au sol.
Le balcon a déjà été rénové, mais il manque encore le revêtement, qui relève de la propriété privative.
Le bâtiment a également été rénové ces dernières années dans différents domaines (canalisations d’eau). Toutefois, les fenêtres et la toiture, par exemple, n’ont pas encore été modernisées, car les réserves financières ne l’ont pas permis.
La quote-part de copropriété du terrain et du bâtiment s’élève à 458 / 10.000e.
Actuellement, les charges de copropriété s’élèvent à environ 6.755,75 EUR par an, dont 3.661,42 EUR peuvent être répercutés, tandis que 1.603,00 EUR correspondent aux réserves incluses.
Les coûts mensuels s’élèvent donc à environ 562,98 EUR.
Un compartiment de cave est rattaché à l’appartement.
Découvrez l’emplacement idéal de ce bien immobilier à Bad Schwartau et profitez de la vue dégagée sur la vallée verdoyante.
Bad Schwartau offre un environnement résidentiel calme et néanmoins bien desservi, parfait pour ceux qui souhaitent allier nature et confort.
En effet, dans un rayon de 3 kilomètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires au quotidien, des médecins, des pharmacies, des écoles, des crèches, un hôpital, etc..
Et à seulement 6 minutes à pied, vous trouverez l’arrêt le plus proche des transports publics (ÖPNV), garantissant une liaison pratique et rapide.
L’autoroute la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture, ce qui offre aux navetteurs et aux voyageurs une excellente desserte routière.
Vous rejoindrez donc rapidement Lübeck ou Hambourg, et la mer Baltique est également accessible en très peu de temps.
La gare centrale la plus proche se trouve également à seulement 4 minutes en voiture, vous permettant de voyager facilement vers d’autres régions.
L’aéroport le plus proche est accessible en environ 24 minutes en voiture, idéal pour les voyageurs d’affaires ou les vacanciers.
- Année de construction : 1976
- 99,19 m²
- 3 pièces
- Salle de bains spacieuse
- WC invités
- Balcon orienté sud-est avec vue dégagée sur la verdure
- Compartiment de cave
- Place de stationnement en duplex
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