| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 99 m² |
| Anno costruito | 1976 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1904 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.006,25 €/m² |
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L'appartamento trilocale offerto qui si trova in un condominio del 1976 con un totale di 23 appartamenti.
L'edificio è stato realizzato con costruzione a gradoni su un terreno in pendenza di 1.904 m² e offre quindi agli appartamenti una vista libera sulla verde vallata.
Oltre alla posizione, l'immobile si distingue per i parcheggi duplex, così che anche a questo appartamento è assegnato un posto auto.
Si entra nell'edificio tramite un piccolo gradino e poi ci si muove su questo livello fino all'appartamento. Ciò rappresenta un grande vantaggio, in particolare nell'ambito dell'abitare senza barriere legate all'età.
Attraverso un ampio corridoio si raggiunge poi dall'entrée l'appartamento di ca. 99,19 m².
Entrando nell'appartamento, procedendo in senso orario lungo il corridoio si trovano la prima camera da letto, la luminosa e spaziosa zona soggiorno e pranzo, oltre al WC per gli ospiti e al grande bagno.
La cucina si trova separata dalla zona giorno, ma potrebbe anche essere aperta e quindi integrata o, di conseguenza, ampliare l'ambiente.
Anche la seconda camera da letto con vista sulla valle si trova annessa alla zona giorno e l'accesso al grande balcone è possibile tramite il soggiorno.
Grazie alla posizione in pendenza, tutte le stanze sul retro hanno una vista libera sul verde, che soprattutto nelle giornate di sole crea un'atmosfera incredibilmente accogliente.
L'appartamento è ormai datato e necessita di una ristrutturazione completa. È quindi perfetto per persone che desiderano progettare completamente da soli il proprio spazio abitativo.
Oltre agli impianti sanitari ed elettrici gestiti, occorre intervenire su pavimenti, soffitti e pareti.
In tale contesto ha senso valutare la sostituzione del riscaldamento a pavimento.
Il balcone è già stato rinnovato, manca però ancora la pavimentazione, che è da attribuire alla proprietà esclusiva.
Anche l'edificio è stato risanato in diversi ambiti negli ultimi anni (tubature dell'acqua), tuttavia ad esempio finestre e tetto non sono ancora stati modernizzati, perché le riserve non lo hanno consentito.
La quota di comproprietà sul terreno e/o sull'edificio ammonta a 458 / 10.000esimi.
Attualmente il canone condominiale ammonta a ca. 6.755,75 EUR all'anno, di cui 3.661,42 EUR possono essere ripartiti, 1.603,00 EUR rappresentano le riserve incluse.
I costi mensili ammontano quindi a ca. 562,98 EUR.
All'appartamento è associato un vano cantina.
Scoprite la posizione ideale di questo immobile a Bad Schwartau e godetevi la vista libera sulla verde vallata.
Bad Schwartau offre un ambiente residenziale tranquillo e al tempo stesso ben collegato, perfetto per chi desidera unire natura e comfort.
Infatti, in un raggio di 3 chilometri troverete tutti i negozi di prima necessità, medici, farmacie, scuole, asili, ospedale ecc..
E a soli 6 minuti a piedi troverete la fermata più vicina del trasporto pubblico locale (ÖPNV), che garantisce un collegamento comodo e rapido.
La prossima autostrada dista appena 4 minuti di auto, offrendo a pendolari e viaggiatori un eccellente collegamento stradale.
Siete quindi non solo rapidamente a Lübeck o Amburgo, anche il Mar Baltico è raggiungibile in brevissimo tempo.
Anche la stazione centrale più vicina si trova a soli 4 minuti di auto, da cui potete viaggiare senza soluzione di continuità verso altre regioni.
Il prossimo aeroporto è raggiungibile in circa 24 minuti di auto, ideale per viaggiatori d'affari o turisti.
- Anno di costruzione 1976
- 99,19 m²
- 3 camere
- ampio bagno
- WC per gli ospiti
- balcone sud-est con vista libera sul verde
- vano cantina
- parcheggio duplex
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