| النوع | مبنى المكاتب |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| سنة البناء | 1994 |
| تاريخ التوفر | 01.09.2027 |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1250 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 150 € |
| مصاريف التدفئة | 150 € |
| إجمالي الإيجار | 1550 € |
| التأمين | 3750€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
يمتد شارع Waltershäuser مباشرة إلى مركز المدينة ويُعد من محاور الحركة المرورية الجيدة الاتصال في المنطقة. عند تقاطع شارع 18.-März-Straße يقع مبنانا التجاري المميز في موقع زاوية بارز. وبفضل موقعه الحاضر في المشهد الشارعي يوفر العقار رؤية ممتازة للغاية، وهو مناسب بشكل ممتاز للشركات التي تولي أهمية لعنوان سهل الوصول وفي الوقت نفسه ذو طابع تمثيلي.
يقع المبنى في موقع يتمتع بملاءمة مرورية خاصة. تقع محطة الترام مباشرة بجوار العقار وتتيح اتصالاً سريعًا ومريحًا بوسط المدينة وكذلك بأحياء أخرى. كما يمكن الوصول إلى الموقع بسهولة بالسيارة، إذ تضمن الشوارع الرئيسية المحيطة ارتباطًا سريعًا في جميع الاتجاهات.
تتوفر للمستأجرين والزوار مواقف سيارات خاصة عند العقار، مما يزيد من الراحة ويوفر وصولاً خاليًا من التوتر. ويُستكمل ذلك بمزيد من إمكانيات الوقوف في المحيط القريب.
يحظى المبنى المحافظ عليه بعناية بإشراف بواب موثوق طوال العام، ويهتم بالنظام والنظافة والصيانة الدورية. وبذلك يتم ضمان انطباع عام دائم العناية للمبنى وتوفير بيئة مريحة للمستأجرين والموظفين والعملاء.
بشكل عام يجمع العقار بين موقع تمثيلي، واتصال مروري ممتاز، وميزات تجهيز عملية، مما يوفر بذلك شروطًا مثالية لاستخدامه كمكاتب أو خدمات أو عيادات.
تضم الوحدة المعروضة إجمالاً أربع غرف مكتبية واسعة ومشرقة، توفر إمكانات استخدام متعددة لأغراض المكاتب أو العيادات أو الخدمات. وبفضل مساحات النوافذ الكبيرة، تستفيد الغرف من وفرة ضوء النهار، مما يخلق أجواء عمل مريحة للموظفين والزوار.
وتشمل الوحدة أيضاً مرافق صحية منفصلة، يضم كل منها مرحاضاً للسيدات وآخر للرجال، مما يضمن يوم عمل مريحاً وعملياً.
كما يشمل سعر الإيجار مساحات استخدام إضافية عملية وإمكانيات لركن السيارات. ويشمل ذلك غرفة تخزين في قبو المبنى، توفر مساحة إضافية لحفظ الملفات أو المواد أو التجهيزات التقنية، على سبيل المثال. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر أربعة مواقف سيارات في موقف سيارات المؤجرة، ويمكن استئجارها بشكل منفصل.
سيتم تسليم المساحة المؤجرة بعد تجديدها بشكل جذاب، بحيث تكون الغرف عند التسليم في حالة جيدة وجاهزة للإشغال.
كما أن الوحدة مجهزة جيداً من الناحية التقنية. ويتوفر اتصال إنترنت قوي عبر وصلة الكابل الموجودة في المبنى. ووفقاً لمقدم الخدمة (Vodafone)، تتوفر سرعات تصل إلى 1.000 ميغابت/ثانية للتنزيل وما يصل إلى 50 ميغابت/ثانية للرفع. وبذلك تتوفر الظروف المثالية للعمل المكتبي الحديث، ومؤتمرات الفيديو، وتطبيقات الحوسبة السحابية، والعمليات التجارية الرقمية.
يتم تأجير المساحة التجارية المعروضة للمستأجر دون عمولة. وبالتالي لا تترتب عليكم أي تكاليف إضافية للوسيط، مما يجعل بدء الاستئجار جذاباً بشكل خاص.
تُعد المساحة مناسبة جداً للشركات العاملة في مجالات المكاتب أو الخدمات أو العيادات، كما توفر بفضل مساحتها وتوزيع الغرف إمكانات استخدام مرنة.
في حال وجود اهتمام أو أسئلة أخرى، يسعدني أن أكون تحت تصرفكم في أي وقت عبر بيانات الاتصال المعروفة. كما يسعدني ترتيب موعد للمعاينة، لتتمكنوا من تكوين انطباع شخصي في الموقع عن العقار وإمكاناته.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع مدينة غوتا كمدينة مركزية للمقاطعة، ومع المقاطعة التي تحمل الاسم نفسه، تقريبًا في المركز الجغرافي لألمانيا، وتُعد من أكثر مدن تورينغن عراقةً. تقع بين Trügleber Höhe وBoxberg وKleinen Seeberg، وتمتد المنطقة الحضرية على مساحة تزيد عن 6.900 هكتار، وتوفر مزيجًا جذابًا من العمارة التاريخية والمناظر الطبيعية الخضراء والبنية التحتية الحديثة.
أعلى نقطة في المنطقة الحضرية هي Krahnberg بارتفاع 431,3 م فوق NN، بينما تقع أدنى نقطة عند 269,4 م فوق NN في Heutal. تمنح هذه التضاريس المتنوعة البيئة طابعًا طبيعيًا خاصًا وتوفر العديد من الفرص للراحة والترفيه في الطبيعة. تنتمي غوتا إلى منطقة ما قبل سفوح غابة تورينغن، وتُصنَّف جغرافيًا ضمن ما يُسمى «Westthüringer Berg- und Hügelland»، مما يميز المنطقة بوضوح عن حوض تورينغن الأكثر تسطحًا.
تعود المدينة إلى تاريخ يزيد على ألف عام، وتبهر ببلدة قديمة تاريخية محفوظة جيدًا، والعديد من المعالم الثقافية، وكذلك Schloss Friedenstein المعروف مع منتزه القصر الواسع. تشكل المتاحف والمسارح والمطاعم وخيارات التسوق المتنوعة الحياة الحضرية، وتجعل من غوتا موقعًا جذابًا للسكن والعمل.
علاوة على ذلك، تتمتع غوتا بارتباط ممتاز بشكل خاص بمحاور النقل الإقليمية. عبر الطريق السريع A4 القريب والعديد من الطرق الاتحادية يمكن الوصول بسرعة إلى مدن مثل إرفورت أو آيزناخ أو ينا. يوفر Bahnhof Gotha خدمات منتظمة للنقل الإقليمي والطويل المدى ويضمن اتصالًا مريحًا بشبكة السكك الحديدية. ويُكمل ذلك نظام نقل محلي متطور جيدًا مع خطوط الترام والحافلات داخل المدينة وإلى البلديات المحيطة.
وبفضل الجمع بين الموقع المركزي، والاتصال الجيد بالمواصلات، والاستقرار الاقتصادي، وجودة الحياة العالية، تُعد غوتا اليوم موقعًا مطلوبًا للسكن والعمل والاستثمار.
