| Tür | Ofis binası |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yapım yılı | 1994 |
| Müsaitlik tarihi | 01.09.2027 |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 3 |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1250 € |
|---|---|
| Yan giderler | 150 € |
| Isıtma giderleri | 150 € |
| Toplam kira | 1550 € |
| Depozito | 3750€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Waltershäuser Straße, doğrudan şehrin merkezine uzanır ve çevrenin iyi bağlantılara sahip ulaşım akslarından biri olarak kabul edilir. 18.-März-Straße ile kesiştiği noktada, belirgin bir köşe konumunda yer alan temsili iş binamız bulunmaktadır. Sokak görünümündeki dikkat çekici konumu sayesinde taşınmaz çok iyi bir görünürlük sunar ve kolay ulaşılabilir, aynı zamanda prestijli bir adrese önem veren şirketler için son derece uygundur.
Bina, ulaşım açısından özellikle elverişli bir konumda bulunmaktadır. Tramvay durağı taşınmazın hemen yanında yer almakta ve şehir merkezine sowie diğer semtlere hızlı ve konforlu bağlantı sağlamaktadır. Çevredeki ana ulaşım yolları her yöne hızlı bağlantı sunduğundan, konuma otomobille de sorunsuz şekilde ulaşılabilir.
Kiracılar ve ziyaretçiler için taşınmaz bünyesinde özel otoparklar mevcuttur; bu da konforu daha da artırarak stressiz bir ulaşım imkânı sağlar. Buna ek olarak yakın çevrede başka park olanakları da bulunmaktadır.
Bakımlı bina, yıl boyunca düzen, temizlik ve düzenli bakımdan sorumlu güvenilir bir bina görevlisi tarafından denetlenmektedir. Böylece binanın sürekli bakımlı bir genel görünüme sahip olması sağlanmakta ve kiracılar, çalışanlar ve müşteriler için hoş bir ortam oluşturulmaktadır.
Genel olarak taşınmaz; prestijli konumu, çok iyi ulaşım bağlantıları ve pratik donanım özelliklerini bir arada sunarak ofis, hizmet veya muayenehane kullanımları için ideal koşullar sağlamaktadır.
Sunulan birim, ofis, muayenehane veya hizmet amaçlı çeşitli kullanım olanakları sunan, toplam dört adet geniş ve aydınlık şekilde tasarlanmış ofis odasından oluşmaktadır. Geniş pencere alanları sayesinde odalar bol miktarda gün ışığından yararlanmakta ve çalışanlar ile ziyaretçiler için hoş bir çalışma atmosferi yaratmaktadır.
Birim ayrıca, her biri kadın ve erkek tuvaletinden oluşan ayrı sıhhi alanlara sahiptir; böylece konforlu ve pratik bir çalışma ortamı sağlanmaktadır.
Kira bedeline ayrıca kullanışlı ek kullanım alanları ve park imkânları da dahildir. Bunlar arasında, örneğin dosyalar, malzemeler veya teknik ekipmanlar için ek depolama alanı sunan, binanın bodrum katındaki bir depo odası bulunmaktadır. Bunun yanı sıra, kiraya verenin otoparkında dört park yeri mevcuttur ve bunlar ayrıca kiralanabilir.
Kiralanabilir alan, özenle yenilenmiş şekilde teslim edilecek olup odalar teslim sırasında bakımlı ve taşınmaya hazır durumda olacaktır.
Birim teknik açıdan da iyi donanımlıdır. Binada mevcut kablo bağlantısı üzerinden yüksek performanslı internet bağlantısı sunulmaktadır. Sağlayıcıya (Vodafone) göre indirme hızında 1.000 Mbit/s’ye kadar, yükleme hızında ise 50 Mbit/s’ye kadar hızlar mümkündür. Böylece modern ofis çalışmaları, video konferanslar, bulut uygulamaları ve dijital iş süreçleri için ideal koşullar sağlanmaktadır.
Sunulan ticari alan, kiracı için komisyonsuz olarak kiralanmaktadır. Bu sayede sizin için ek bir emlak komisyonu masrafı oluşmaz ve başlangıç özellikle cazip hale gelir.
Alan; ofis, hizmet veya muayenehane alanlarında faaliyet gösteren şirketler için son derece uygundur ve büyüklüğü ile oda düzeni sayesinde esnek kullanım olanakları sunmaktadır.
İlginiz veya başka sorularınız olması halinde, bilinen iletişim bilgilerinden bana her zaman memnuniyetle ulaşabilirsiniz. Ayrıca, taşınmaz ve sunduğu olanaklar hakkında yerinde kişisel bir izlenim edinmeniz için memnuniyetle bir inceleme randevusu da ayarlayabilirim.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gotha ilçe şehri, aynı adı taşıyan ilçeyle birlikte Almanya’nın coğrafi merkezinde neredeyse tam olarak yer almakta olup Thüringen’in en köklü şehirlerinden biridir. Trügleber Höhe, Boxberg ve Kleiner Seeberg arasında konumlanan şehir bölgesi, 6.900 hektarın üzerinde bir alana yayılmakta ve tarihi mimari, yeşil manzaralar ile modern altyapının çekici bir karışımını sunmaktadır.
Şehir bölgesindeki en yüksek nokta, deniz seviyesinden 431,3 m yükseklikteki Krahnberg’dir; en alçak nokta ise deniz seviyesinden 269,4 m yükseklikte Heutal’da bulunmaktadır. Bu çeşitlilik gösteren topografya, çevreye özel bir peyzaj karakteri kazandırmakta ve doğada dinlenme ile boş zaman değerlendirme için çok sayıda imkân sunmaktadır. Gotha, Thüringen Ormanı’nın etek bölgesine dâhil olup coğrafi olarak sözde „Batı Thüringen Dağlık ve Tepecik Bölgesi“ içinde sınıflandırılmaktadır; bu durum bölgeyi daha düz Thüringen Havzası’ndan belirgin biçimde ayırmaktadır.
Şehrin geçmişi bin yılı aşkın bir tarihe uzanmakta olup iyi korunmuş tarihi kent merkezi, çok sayıda kültürel anıt ve geniş saray parkıyla tanınan Friedenstein Sarayı ile etkileyicidir. Müzeler, tiyatrolar, restoranlar ve çeşitli alışveriş olanakları kentsel yaşama yön vermekte ve Gotha’yı cazip bir yaşam ve ekonomi merkezi hâline getirmektedir.
Bunun yanı sıra Gotha, bölgeler üstü ulaşım akslarına son derece elverişli şekilde bağlıdır. Yakındaki A4 otoyolu ve birkaç federal yol üzerinden Erfurt, Eisenach veya Jena gibi şehirlere hızlıca ulaşılabilmektedir. Gotha Tren İstasyonu düzenli bölgesel ve uzun mesafeli tren bağlantıları sunmakta ve demiryolu ağına konforlu bir erişim sağlamaktadır. Bunlara, şehir içinde ve çevre belediyelere hizmet veren tramvay ve otobüs hatlarından oluşan iyi gelişmiş bir yerel ulaşım sistemi eklenmektedir.
Merkezi konumu, iyi ulaşım bağlantıları, ekonomik istikrarı ve yüksek yaşam kalitesinin birleşimi sayesinde Gotha bugün yaşamak, çalışmak ve yatırım yapmak için rağbet gören bir konum olarak kabul edilmektedir.
