| Tipo di | Edificio dell'ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Anno costruito | 1994 |
| Disponibile da | 01.09.2027 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1250 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Costi di riscaldamento | 150 € |
| Totale affitto | 1550 € |
| Deposito | 3750€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
La Waltershäuser Straße conduce direttamente al centro della città ed è una delle principali arterie stradali ben collegate della zona. All’incrocio con la 18.-März-Straße si trova il nostro rappresentativo edificio commerciale, situato in una caratteristica posizione d’angolo. Grazie alla sua posizione ben visibile nel contesto stradale, l’immobile offre un’eccellente visibilità ed è ideale per aziende che attribuiscono importanza a un indirizzo facilmente raggiungibile e al contempo rappresentativo.
L’edificio si trova in una posizione particolarmente favorevole dal punto di vista dei trasporti. La fermata del tram è situata proprio accanto all’immobile e consente un collegamento rapido e confortevole con il centro città e con gli altri quartieri. Anche in auto la sede è facilmente raggiungibile, poiché le principali strade di comunicazione circostanti garantiscono collegamenti rapidi in tutte le direzioni.
Per gli inquilini e i visitatori sono disponibili posti auto di proprietà presso l’immobile, aumentando ulteriormente il comfort e consentendo un arrivo senza stress. A ciò si aggiungono ulteriori possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
L’edificio ben curato è assistito tutto l’anno da un affidabile custode, che provvede all’ordine, alla pulizia e alla manutenzione ordinaria. In questo modo viene garantita nel tempo un’impressione complessiva sempre curata dell’edificio e viene creato un ambiente piacevole per inquilini, collaboratori e clienti.
Nel complesso, l’immobile combina una posizione rappresentativa, ottimi collegamenti con i trasporti e pratiche caratteristiche, offrendo condizioni ideali per uffici, servizi o studi professionali.
L’unità proposta comprende complessivamente quattro uffici luminosi e ampiamente dimensionati, che offrono molteplici possibilità di utilizzo per attività d’ufficio, studi professionali o servizi. Grazie alle grandi superfici vetrate, i locali beneficiano di molta luce naturale, creando così un’atmosfera di lavoro piacevole per dipendenti e visitatori.
L’unità comprende inoltre servizi igienici separati, ciascuno con un WC per donne e uno per uomini, garantendo una quotidianità lavorativa confortevole e pratica.
Nel canone di locazione sono inclusi anche ulteriori pratici spazi di servizio e possibilità di parcheggio. Tra questi rientra un ripostiglio nella cantina dell’edificio, che offre ulteriore spazio per archivi, materiali o attrezzature tecniche. Inoltre sono disponibili quattro posti auto nel parcheggio della locatrice, che possono essere presi in locazione separatamente.
La superficie locata viene consegnata tinteggiata e ristrutturata, in modo che i locali si presentino al momento della consegna in condizioni curate e pronti per essere occupati.
Anche sotto il profilo tecnico, l’unità è ben equipaggiata. Tramite la connessione via cavo presente nell’edificio è disponibile una connessione Internet ad alte prestazioni. Secondo il fornitore (Vodafone), sono possibili velocità fino a 1.000 Mbit/s in download e fino a 50 Mbit/s in upload. Sono quindi garantite condizioni ottimali per il moderno lavoro d’ufficio, le videoconferenze, le applicazioni cloud e i processi aziendali digitali.
La superficie commerciale proposta viene locata senza provvigione a carico del conduttore. Per voi non ci saranno quindi ulteriori costi di intermediazione, rendendo particolarmente interessante l’avvio dell’attività.
La superficie è ideale per aziende operanti nei settori degli uffici, dei servizi o degli studi professionali e, grazie alle sue dimensioni e alla distribuzione degli ambienti, offre flessibili possibilità di utilizzo.
Per eventuali interessati o ulteriori domande, resto volentieri a vostra disposizione in qualsiasi momento ai recapiti già noti. Sarò inoltre lieto di concordare un appuntamento per una visita, affinché possiate farvi personalmente un’idea dell’immobile e delle sue possibilità.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La città capoluogo del distretto di Gotha si trova, insieme all’omonimo distretto, quasi esattamente nel centro geografico della Germania ed è una delle città più ricche di tradizione della Turingia. Incastonata tra la Trügleber Höhe, il Boxberg e il Kleiner Seeberg, l’area urbana si estende su una superficie di oltre 6.900 ettari e offre un’affascinante combinazione di architettura storica, paesaggi verdi e infrastrutture moderne.
Il punto più elevato dell’area urbana è il Krahnberg, con 431,3 m sul livello del mare, mentre il punto più basso, a 269,4 m sul livello del mare, si trova nell’Heutal. Questa topografia variegata conferisce ai dintorni un particolare carattere paesaggistico e offre numerose possibilità di svago e tempo libero nella natura. Gotha appartiene alla regione pedemontana della Selva di Turingia ed è geograficamente attribuita al cosiddetto „Westthüringer Berg- und Hügelland“, distinguendosi così nettamente dal più pianeggiante Bacino Turingio.
La città vanta una storia millenaria e colpisce per il centro storico ben conservato, i numerosi monumenti culturali e il noto castello Friedenstein con il suo ampio parco. Musei, teatri, ristoranti e molteplici possibilità di shopping caratterizzano la vita urbana e rendono Gotha un luogo attrattivo in cui vivere e fare impresa.
Inoltre, Gotha è particolarmente ben collegata alle principali arterie di traffico sovraregionali. Attraverso la vicina autostrada A4 e diverse strade statali, città come Erfurt, Eisenach o Jena sono rapidamente raggiungibili. La stazione ferroviaria di Gotha offre regolari collegamenti regionali e a lunga percorrenza e garantisce un comodo accesso alla rete ferroviaria. Il tutto è completato da un sistema di trasporto pubblico locale ben sviluppato, con linee di tram e autobus all’interno della città e verso i comuni limitrofi.
Grazie alla combinazione di posizione centrale, buoni collegamenti stradali e ferroviari, stabilità economica e alta qualità della vita, Gotha è oggi considerata una località molto richiesta per abitare, lavorare e investire.
