| Tipo | Edificio de oficinas |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Año construido | 1994 |
| Disponibles | 01.09.2027 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 3 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1250 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € |
| Gastos de calefacción | 150 € |
| Total alquiler | 1550 € |
| Depósito | 3750€ |
| Comisión | no commission for buyers |
La Waltershäuser Straße conduce directamente al centro de la ciudad y cuenta entre los ejes de transporte bien conectados de la zona. En la intersección con la 18.-März-Straße se encuentra nuestro representativo edificio comercial en una destacada ubicación de esquina. Gracias a su posición visible en el paisaje urbano, el inmueble ofrece una muy buena visibilidad y es ideal para empresas que valoran una dirección fácilmente accesible y a la vez representativa.
El edificio se encuentra en una ubicación especialmente favorable para el tráfico. La parada de tranvía está مباشرة al lado del inmueble y permite una conexión rápida y cómoda con el centro y otros barrios. También es fácilmente accesible en coche, ya que las principales vías de los alrededores garantizan una conexión rápida en todas las direcciones.
Para inquilinos y visitantes hay plazas de aparcamiento propias en el inmueble, lo que aumenta aún más la comodidad y permite una llegada sin estrés. Esto se complementa con otras posibilidades de aparcamiento en las inmediaciones.
El cuidado edificio cuenta durante todo el año con la atención de un conserje fiable, que se encarga del orden, la limpieza y el mantenimiento regular. Así se garantiza una impresión general permanentemente cuidada de la casa y se crea un entorno agradable para inquilinos, empleados y clientes.
En conjunto, el inmueble combina una ubicación representativa, una muy buena conexión de transporte y características prácticas, ofreciendo así las condiciones ideales para usos de oficina, servicios o consultas.
La unidad ofrecida consta en total de cuatro oficinas amplias y luminosas, que ofrecen múltiples posibilidades de uso para oficinas, consultas o servicios. Gracias a las grandes superficies acristaladas, las estancias disfrutan de mucha luz natural, creando así un ambiente de trabajo agradable para empleados y visitantes.
La unidad incluye además zonas sanitarias independientes, cada una con un aseo para señoras y otro para caballeros, garantizando una jornada laboral cómoda y práctica.
El precio del alquiler incluye también otras superficies útiles y plazas de estacionamiento prácticas. Entre ellas se encuentra un trastero en el sótano del edificio, que ofrece espacio de almacenamiento adicional, por ejemplo, para expedientes, materiales o equipamiento técnico. Además, hay cuatro plazas de aparcamiento disponibles en el aparcamiento de la arrendadora, que pueden alquilarse por separado.
La superficie alquilable se entrega recién renovada, de modo que las estancias se encuentran en un estado cuidado y listo para su ocupación en el momento de la entrega.
También desde el punto de vista técnico, la unidad está bien equipada. A través de la conexión de cable disponible en el edificio, se ofrece una conexión a Internet de alto rendimiento. Según el proveedor (Vodafone), son posibles velocidades de hasta 1.000 Mbit/s de descarga y hasta 50 Mbit/s de subida. Esto proporciona condiciones óptimas para el trabajo de oficina moderno, las videoconferencias, las aplicaciones en la nube y los procesos empresariales digitales.
La superficie comercial ofrecida se alquila sin comisión para el arrendatario. Por tanto, no tendrá que asumir gastos adicionales de agencia, lo que hace especialmente atractiva la incorporación.
La superficie es ideal para empresas de los sectores de oficinas, servicios o consultas, y ofrece posibilidades de uso flexibles gracias a su tamaño y distribución.
Si está interesado o tiene alguna otra pregunta, estaré encantado de atenderle en cualquier momento a través de los datos de contacto conocidos. También estaré encantado de concertar una visita para que pueda hacerse personalmente una idea del inmueble y de sus posibilidades.
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La ciudad de distrito de Gotha se encuentra, junto con el distrito homónimo, casi exactamente en el centro geográfico de Alemania y cuenta entre las ciudades con más tradición de Turingia. Enclavada entre la Trügleber Höhe, el Boxberg y el Kleine Seeberg, el término municipal se extiende sobre una superficie de más de 6.900 hectáreas y ofrece una atractiva mezcla de arquitectura histórica, paisajes verdes e infraestructura moderna.
El punto más alto del término municipal es el Krahnberg, con 431,3 m sobre NN, mientras que el punto más bajo, con 269,4 m sobre NN, se encuentra en el Heutal. Esta topografía variada confiere al entorno un carácter paisajístico განსაკუთრido y ofrece numerosas posibilidades para el descanso y el ocio en la naturaleza. Gotha pertenece a la región de antepaís del Bosque de Turingia y, geográficamente, se asigna al denominado „Westthüringer Berg- und Hügelland“, lo que delimita claramente la región respecto a la más llana Cuenca de Turingia.
La ciudad puede mirar atrás a una historia de más de mil años e impresiona con un casco antiguo histórico bien conservado, numerosos monumentos culturales, así como el conocido Schloss Friedenstein con su amplio parque del palacio. Museos, teatros, restaurantes y diversas posibilidades de compra caracterizan la vida urbana y convierten a Gotha en un atractivo lugar para vivir y para la actividad económica.
Además, Gotha está especialmente bien conectada con los ejes de transporte de ámbito suprarregional. A través de la cercana autopista A4, así como varias carreteras federales, se puede llegar rápidamente a ciudades como Erfurt, Eisenach o Jena. La estación de Gotha ofrece conexiones regulares de transporte regional y de larga distancia y garantiza una cómoda conexión con la red ferroviaria. Esto se complementa con un sistema de transporte local bien desarrollado con líneas de tranvía y autobús dentro de la ciudad y hacia los municipios vecinos.
Gracias a la combinación de ubicación central, buena conexión de transporte, estabilidad económica y alta calidad de vida, Gotha se considera hoy un lugar muy demandado para vivir, trabajar e invertir.
