Biura do wynajęcia

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Ulica Waltershäuser Straße prowadzi bezpośrednio do centrum miasta i należy do dobrze skomunikowanych arterii komunikacyjnych okolicy. Na skrzyżowaniu z 18.-März-Straße znajduje się nasz reprezentacyjny budynek handlowy w wyraźnej lokalizacji narożnej. Dzięki swojej widocznej pozycji w krajobrazie ulicznym obiekt oferuje bardzo dobrą rozpoznawalność i doskonale nadaje się dla firm, które cenią sobie dobrze dostępną, a zarazem reprezentacyjną lokalizację.

Budynek znajduje się w szczególnie korzystnej komunikacyjnie lokalizacji. Przystanek tramwajowy znajduje się bezpośrednio obok obiektu i umożliwia szybkie oraz wygodne połączenie z centrum miasta, jak również z innymi dzielnicami. Także samochodem lokalizacja jest bez problemu dostępna, ponieważ okoliczne główne drogi zapewniają sprawne połączenie we wszystkich kierunkach.

Dla najemców i gości przy obiekcie dostępne są własne miejsca parkingowe, co dodatkowo podnosi komfort i umożliwia bezstresowy dojazd. Uzupełnieniem są dalsze możliwości parkowania w najbliższej okolicy.

Zadbany budynek jest przez cały rok obsługiwany przez niezawodnego gospodarza, który dba o porządek, czystość oraz regularne utrzymanie. Dzięki temu zapewniony jest trwale zadbany ogólny wygląd domu oraz przyjemne otoczenie dla najemców, pracowników i klientów.

Podsumowując, obiekt łączy reprezentacyjną lokalizację, bardzo dobre połączenia komunikacyjne oraz praktyczne elementy wyposażenia, oferując tym samym idealne warunki do wykorzystania jako biura, usługi lub gabinety.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Oferowany lokal obejmuje łącznie cztery przestronne i jasne pomieszczenia biurowe o funkcjonalnym układzie, oferujące różnorodne możliwości wykorzystania na cele biurowe, praktykę zawodową lub usługi. Dzięki dużym powierzchniom okien pomieszczenia są dobrze oświetlone światłem dziennym, tworząc przyjemną atmosferę pracy dla pracowników i odwiedzających.

Do lokalu należą również osobne pomieszczenia sanitarne, każde z damską i męską toaletą, co zapewnia komfortową i praktyczną organizację codziennej pracy.

W cenie najmu zawarte są także dodatkowe praktyczne powierzchnie użytkowe i miejsca postojowe. Obejmuje to pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynku, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania na przykład akt, materiałów lub wyposażenia technicznego. Ponadto do dyspozycji są cztery miejsca postojowe na parkingu wynajmującej, które mogą zostać wynajęte osobno.

Powierzchnia najmu zostanie przekazana po malowniczym remoncie, dzięki czemu w momencie przekazania pomieszczenia będą zadbane i gotowe do użytkowania.

Lokal jest również dobrze wyposażony pod względem technicznym. Za pośrednictwem istniejącego w budynku przyłącza kablowego dostępne jest wydajne połączenie internetowe. Według operatora (Vodafone) możliwe są prędkości do 1.000 Mbit/s pobierania oraz do 50 Mbit/s wysyłania. Zapewnia to optymalne warunki do nowoczesnej pracy biurowej, wideokonferencji, korzystania z aplikacji chmurowych i cyfrowych procesów biznesowych.

Inne

Oferowana powierzchnia komercyjna jest wynajmowana najemcy bez prowizji. Dzięki temu nie ponoszą Państwo dodatkowych kosztów pośrednictwa, co czyni rozpoczęcie najmu szczególnie atrakcyjnym.

Powierzchnia doskonale nadaje się dla firm z branży biurowej, usługowej lub praktyk zawodowych i dzięki swojej wielkości oraz układowi pomieszczeń oferuje elastyczne możliwości wykorzystania.

W przypadku zainteresowania lub dalszych pytań pozostaję w każdej chwili do Państwa dyspozycji pod znanymi danymi kontaktowymi. Chętnie umówię również termin oględzin, aby mogli Państwo osobiście zapoznać się na miejscu z nieruchomością i jej możliwościami.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Kreisowe miasto Gotha wraz z powiatem o tej samej nazwie leży niemal dokładnie w geograficznym centrum Niemiec i należy do najbardziej tradycyjnych miast Turyngii. Położone między Trügleber Höhe, Boxbergiem i Kleinen Seeberg rozciąga się na obszarze ponad 6.900 hektarów i oferuje atrakcyjne połączenie historycznej architektury, zielonych krajobrazów i nowoczesnej infrastruktury.

Najwyższym punktem w granicach miasta jest Krahnberg o wysokości 431,3 m n.p.m., natomiast najniższy punkt znajduje się na wysokości 269,4 m n.p.m. w Heutal. Ta zróżnicowana topografia nadaje okolicy szczególny krajobrazowy charakter i oferuje liczne możliwości wypoczynku oraz spędzania wolnego czasu na łonie natury. Gotha należy do regionu przedgórza Lasu Turyńskiego i geograficznie przypisywana jest do tzw. „Westthüringer Berg- und Hügelland”, dzięki czemu region wyraźnie odróżnia się od bardziej płaskiego Kotliny Turyńskiej.

Miasto może poszczycić się ponad tysiącletnią historią i zachwyca dobrze zachowaną historyczną starówką, licznymi zabytkami kultury oraz znanym zamkiem Friedenstein z rozległym parkiem zamkowym. Muzea, teatry, restauracje i bogata oferta handlowa kształtują miejskie życie i czynią Gothę atrakcyjnym miejscem do życia i prowadzenia działalności gospodarczej.

Ponadto Gotha ma wyjątkowo korzystne połączenie z ponadregionalnymi osiami komunikacyjnymi. Dzięki pobliskiej autostradzie A4 oraz kilku drogom krajowym szybko można stąd dotrzeć do miast takich jak Erfurt, Eisenach czy Jena. Dworzec w Gotha oferuje regularne połączenia regionalne i dalekobieżne oraz zapewnia komfortowe połączenie z siecią kolejową. Uzupełnia to dobrze rozwinięty system transportu lokalnego z liniami tramwajowymi i autobusowymi w obrębie miasta oraz do okolicznych gmin.

Dzięki połączeniu centralnego położenia, dobrego skomunikowania, stabilności gospodarczej i wysokiej jakości życia Gotha uchodzi dziś za pożądane miejsce do życia, pracy i inwestowania.