مع حديقة - 3,5 غرف في الطابق الأرضي – وسط نويغابلونتس | جديد - منزل موفر للطاقة | + مطبخ + موقف سيارات

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

للإيجار شقة عصرية مشرقة من 3,5 غرف في الطابق الأرضي، بمساحة سكنية تبلغ نحو 82 م²، وارتفاع سقف 3 أمتار، وحديقة خاصة.

تقع الشقة في الطابق الأرضي وتتميز بإحساس مشرق ورحب بالمساحة. ارتفاع السقف الذي يزيد على 3 م، والنوافذ الكبيرة، والتجهيزات العصرية تخلق أجواء سكنية راقية ومريحة.

تضم الشقة غرفة معيشة وغرفتي نوم ومطبخًا وحمامًا، وهي مثالية للأزواج أو الأسر الصغيرة أو العاملين الذين يرغبون في مساحة إضافية.

تحتوي الشقة في الطابق الأرضي على تدفئة أرضية مريحة. الأرضية مكسوة بالفينيل عالي الجودة والمثبت باللصق.
كما تتوفر منظومة اتصال مرئي عند المدخل.

تضم الشقة مطبخًا مجهزًا ومشمولًا بالفعل، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية مثل الثلاجة وموقد الطهي/الفرن والفرن وشفاط المطبخ. المطبخ المجهز مشمول بالفعل في الإيجار البارد؛ ولا تُفرض أي أجرة إضافية منفصلة للمطبخ.

خضع العقار لتحديث شامل في إطار ترميم جوهري عالي الجودة، ونُفذ باعتباره منزلًا موفرًا للطاقة من فئة KfW-55-EE.
يوفر أسلوب البناء الموفر للطاقة، مع واجهة معزولة وأرضيات معزولة ونوافذ عازلة ثلاثية الطبقات وعازلة للصوت، إلى جانب مضخة حرارية حديثة تعمل بالهواء والماء، مناخًا سكنيًا مريحًا وتكاليف تشغيل منخفضة تشمل تكاليف التدفئة.

كما تُوفّر المياه الساخنة مركزيًا عبر تجهيزات المبنى — دون سخان فوري في الشقة. وبفضل الإمداد المركزي بالمياه الساخنة بالاقتران مع المضخة الحرارية ومحطة المياه العذبة، تكون تكاليف المياه الساخنة منخفضة للغاية وتُلبّي معايير النظافة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تحديث العقار بشكل شامل ضمن إطار تجديد أساسي عالي الجودة، ونُفِّذ كمنزل كفاءة طاقة KfW-55-EE. إن غلاف المبنى المعزول، والنوافذ المعزولة ثلاثيًّا والمخففة للضوضاء، بالإضافة إلى مضخة الحرارة الحديثة من الهواء إلى الماء، توفر مناخًا سكنيًا مريحًا وتفسر تكاليف المرافق المنخفضة جدًا المحسوبة، بما في ذلك تكاليف التدفئة.

تقع الشقة 4 في الطابق الأرضي وتتميز بأجواء مشرقة ومريحة، ومساحات نوافذ كبيرة، وأسقف يزيد ارتفاعها عن 3 م، وتدفئة أرضية، وأرضية فينيل عالية الجودة ملصقة. كما أن هناك مطبخًا مجهزًا مع الأجهزة الكهربائية متوفر بالفعل ومشمولا في الإيجار الصافي البارد. ويكمل نظام الاتصال المرئي عبر الفيديو هذا التجهيز العصري.

الموقع

وصف الموقع

مباشرةً أمام باب متجر Rewe - للمشتريات الصغيرة على مقربة سيرًا على الأقدام.

تقع الشقة في حي نويغابلونتس بمدينة كاوفبويرن، وهو حي عريق يتمتع بوسائل مواصلات جيدة. ويوفر نويغابلونتس بنية تحتية مناسبة للحياة اليومية: إذ توجد في الحي متاجر وخدمات ومطاعم ومدارس ووسائل نقل عام. وتوفر المنطقة المحيطة بالسوق الجديد خصوصًا مستلزمات الحياة اليومية بشكل جيد.

يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة كاوفبويرن ومحطة القطار بالحافلة الحضرية. كما أن الموقع عملي بالسيارة: إذ يوفر الطريق B12 اتصالًا جيدًا باتجاه كاوفبويرن/وسط المدينة، وبوخلوه/ميونخ، وكذلك كيمبتن/ألغوي. لذا يُعد الموقع مثاليًا للمستأجرين الذين يرغبون في الجمع بين سهولة الوصول وقِصر المسافات في الحياة اليومية والسكن العصري.