| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 82 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 1330 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Total du loyer | 1430 € |
| Dépôt | 2500€ |
| Prix par m2 | 17,44 €/m² |
À louer, un appartement moderne et baigné de lumière de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, d’environ 82 m² habitables, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et un jardin privatif.
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée et séduit par son espace lumineux et généreux. La hauteur sous plafond de plus de 3 m, les grandes baies vitrées et les équipements modernes créent un cadre de vie de qualité et accueillant.
L’appartement comprend un séjour, deux chambres, une cuisine ainsi qu’une salle de bains et convient parfaitement aux couples, aux petites familles ou aux actifs souhaitant disposer d’un espace supplémentaire.
Le rez-de-chaussée est équipé d’un agréable chauffage au sol. Le sol est revêtu de vinyle de haute qualité collé.
Un interphone vidéo est également présent.
L’appartement dispose d’une cuisine équipée déjà incluse, avec des appareils électroménagers tels qu’un réfrigérateur, une plaque de cuisson/cuisinière, un four et une hotte aspirante. La cuisine équipée est déjà comprise dans le loyer hors charges ; aucun loyer supplémentaire distinct n’est facturé pour la cuisine.
Le bien a été entièrement modernisé dans le cadre d’une rénovation complète de grande qualité et réalisé comme maison à haute efficacité énergétique KfW-55-EE.
La construction écoénergétique, avec façade isolée, surfaces de sol isolées, fenêtres à triple vitrage et isolation phonique, ainsi qu’une pompe à chaleur air-eau moderne, garantit un climat intérieur agréable et de faibles charges, chauffage compris.
L’eau chaude est également produite de manière centralisée par les installations du bâtiment — sans chauffe-eau instantané dans l’appartement. Grâce à l’alimentation centralisée en eau chaude, associée à la pompe à chaleur et à la station d’eau fraîche, les coûts d’eau chaude sont particulièrement faibles et l’hygiène est optimale.
L’objet a été entièrement modernisé dans le cadre d’une rénovation lourde de haute qualité et réalisé comme maison à haute efficacité énergétique KfW-55-EE. L’enveloppe du bâtiment isolée, les fenêtres à triple vitrage isolant et insonorisant ainsi que la თანამედროვე pompe à chaleur air-eau créent un climat intérieur agréable et expliquent les charges accessoires particulièrement faibles, y compris les frais de chauffage.
L’appartement 4 se trouve au rez-de-chaussée et séduit par une atmosphère claire et conviviale, de grandes surfaces vitrées, des plafonds de plus de 3 m de hauteur, un chauffage au sol et un revêtement de sol vinyle collé de haute qualité. Une cuisine équipée avec appareils électroménagers est déjà présente et incluse dans le loyer hors charges. Un interphone vidéo complète l’équipement moderne.
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Juste devant la porte du Rewe - pour faire de petites courses à pied.
L’appartement se trouve à Kaufbeuren-Neugablonz, un quartier établi et bien desservi de Kaufbeuren. Neugablonz offre de bonnes infrastructures pour le quotidien : commerces, services, restaurants, écoles et transports en commun sont présents dans le quartier. Le secteur autour du Neuer Markt, en particulier, propose une bonne offre pour les besoins quotidiens.
Le centre-ville de Kaufbeuren et la gare sont facilement accessibles en bus urbain. L’emplacement est également pratique en voiture : la B12 assure une bonne liaison en direction de Kaufbeuren/centre-ville, Buchloe/Munich ainsi que Kempten/Allgäu. Cet emplacement est donc idéal pour les locataires qui souhaitent allier bonne accessibilité, déplacements courts au quotidien et logement moderne.
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