منزل أنيق في المدينة مع حديقة وشرفة - بدون عمولة وسيط

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم بناء المبنى السكني المملوك لعائلة المالك الحالي عام 1870 بطريقة البناء المتين، وخضع للترميم والتحديث والتجديد على مر السنين، ولا سيما في الأعوام 1972 و1995 و1999.
يضم المنزل ثلاثة طوابق سكنية، وعلية كبيرة قابلة للاستخدام تحتوي على خمس غرف علوية، وطابقًا علويًا تحت السقف، كما أنه مزود بقبو.

تبلغ مساحة الشقة الأنيقة والمجددة المكونة من غرفتين، مع أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي وحمام أنيق ومطبخ معيشة واسع، في الطابق العلوي الثاني حوالي 75 م². ويمكن الوصول بسهولة عبر الممر إلى التراس السقفي المصمم بشكل جميل، والذي تبلغ مساحته حوالي 20 م² ويطل على الحديقة، مع مرحاض منفصل مجاور، مما يضفي على الشقة سحرًا خاصًا.
كما أن الشقة التي تبلغ مساحتها حوالي 75 م² في الطابق العلوي الأول، والمكونة من حمام كبير مضاء بضوء النهار ومطبخ وغرفة معيشة ونوم، جاهزة للسكن مباشرة بعد إجراء أعمال تجديد بسيطة.
بالإضافة إلى ذلك، توجد في الطابق السكني نفسه غرفة مريحة ومجددة تبلغ مساحتها حوالي 16م²، مع مدخل صغير ومرحاض منفصل، ويمكن استخدامها كغرفة للأطفال أو الضيوف أو كهواية.
يوجد في الطابق الأرضي شقة من غرفتين تبلغ مساحتها حوالي 60 م²، مع مطبخ وتجويف حمام صغير/دش وورشة تابعة لها.
استُخدمت الشقة لسنوات عديدة كمحل تجاري، وهي بحاجة إلى التجديد والتحديث جزئيًا.

يمكن توسيع الطابق العلوي تحت السقف بشكل إضافي، إذ يضم علية كبيرة للغسيل وغرفتين علويتين مجهزتين.
وقد جُهّز القبو واستُخدم كقبو للحفلات.
يدعو فناء داخلي صغير مع بئر وغرفة للدراجات، بالإضافة إلى الحديقة الجميلة المصممة بعناية والمعتنى بها جيدًا مع كوخ، إلى الاسترخاء وقضاء الوقت فيه.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتمتع منزل المدينة بهيكل بنائي متين وقوي، وقد رُفعت قيمته جزئياً بشكل ملحوظ من خلال أعمال تجديد واسعة خلال العقود الماضية. يتكون طابق القبو وأجزاء من الطابق الأرضي من بناء حجري تقليدي من الأحجار غير المنتظمة. وتتراوح سماكة الجدران بين 30 و60 سم. أُعيد تجصيص الواجهة الخارجية وطلاؤها في نهاية تسعينيات القرن العشرين. وتوجد الواجهة إجمالاً في حالة إنشائية جيدة.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى ميزات التجهيز التالية:
نوافذ زجاجية عازلة في جميع غرف المعيشة
مخططات أرضية جيدة التقسيم وعملية
ارتفاعات أسقف مريحة
مساحات نوافذ واسعة توفر راحة سكنية عصرية
تدفئة مركزية في جميع الغرف
حمّامات مضاءة بضوء النهار مع دش وحوض استحمام في الطابقين الأول والثاني. وفي الطابق الأرضي ركن حمّام صغير مع دش.
تم تحديث التركيبات الخاصة بالمياه والصرف الصحي والكهرباء والتدفئة في معظمها
قطعة أرض موصولة بالكامل بجميع شبكات الخدمات
قبو جزئي
تراس سطح واسع وهادئ الموقع مع إطلالة بعيدة جزئية
حديقة مُعتنى بها، ومنطقة جلوس ومخزن صغير مبني بطريقة متينة.
بئر خاص مع نظام مياه منزلي موصول به في الفناء الداخلي الصغير
دورات مياه إضافية للضيوف في جميع الطوابق
تفاصيل تجهيز محفوظة جيداً
مساحات تخزين واسعة وإمكانات توسعة في الطابق العلوي
شقة أنيقة بشكل خاص ومجهزة في الطابق الثاني مع مطبخ مدمج

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في موقع مركزي بالقرب من دار البلدية، وعلى بُعد خطوات قليلة فقط من السوق ومقبرة الغابة الخلابة.
ورغم القرب من وسط المدينة، يمكن اعتبار البيئة السكنية هادئة نسبياً. وتتوفر مواقف السيارات مباشرة أمام المنزل في الشارع.

يبلغ عدد سكان بورغشتات، باعتبارها مدينة صغيرة، نحو 10,500 نسمة، وتقع في غرب مقاطعة وسط ساكسونيا في ولاية ساكسونيا الحرة، في موقع خلاب بين وديان نهري تسفيكاور مولده وكمنيتس.
وتتمتع بورغشتات، التي تبعد نحو 15 كم عن كمنيتس، ببنية تحتية متطورة جيداً تضم مجموعة متنوعة من فرص التسوق والمدارس ورياض الأطفال وعيادات الأطباء. كما تضم المدينة مركزاً رياضياً مع مسبح داخلي ومنطقة للساونا، بالإضافة إلى صالات وملاعب رياضية.
وبفضل قربها من الطريق السريع A72 وخط السكك الحديدية كمنيتس - لايبزيغ، تتمتع المدينة بوسائل مواصلات ممتازة.
وفي غضون 5 دقائق يمكن الوصول إلى مقبرة الغابة الجميلة، ومنها مباشرة إلى المناطق الخضراء.